溫州二手房購房定金合同–安居客(2024版)

溫州二手房購房定金合同–安居客(2024版)合同編號：__________溫州二手房購房定金合同–安居客(2024版)甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2房產(chǎn)性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)當(dāng)前占用人為甲方，甲方擁有完全的處分權(quán)。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三條定金退還及扣除3.1若乙方未按照本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并且乙方支付的定金不予退還。3.2若甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，已支付的定金予以退還。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲乙雙方任意一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證復(fù)印件

5.定金支付憑證

6.房款支付憑證

7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按時(shí)支付定金，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，視為違約。

3.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。

4.乙方未按照合同約定支付房款，視為違約。

5.甲方在合同約定的過戶期限內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。

2.定金：為確保合同履行，買家向賣家支付的一定金額的錢款。

3.誠意金：表明買家購買房產(chǎn)誠意的定金。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方延遲支付定金：催促乙方盡快支付，逾期視為違約，解除合同。

2.甲方延遲履行合同義務(wù)：催促甲方按時(shí)履行，逾期視為違約，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：拍照取證，與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商解除合同，根據(jù)情況退還已支付的定金。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房買賣雙方達(dá)成購買意向。