醫(yī)院租賃合同(2024版)

醫(yī)院租賃合同(2024版)合同編號：__________醫(yī)院租賃合同（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方需要租賃該房屋用于醫(yī)院經(jīng)營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米。1.3乙方租賃租賃房屋的用途為開設(shè)醫(yī)院。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修，確保租賃房屋及附屬設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金。如乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.乙方醫(yī)院經(jīng)營許可證3.租賃房屋平面圖4.租賃房屋設(shè)施清單5.租金支付證明6.押金支付證明7.租賃房屋維修記錄8.租賃房屋交付驗(yàn)收證明9.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金：指租賃期限內(nèi)，甲方未按照本合同約定的時間、數(shù)額交付租金的行為。2.乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金：指租賃期限內(nèi)，乙方未按照本合同約定的時間、數(shù)額支付租金的行為。3.甲方未履行維修責(zé)任：指甲方未按照本合同約定履行租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修的責(zé)任。4.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施：指乙方未按照本合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照本合同約定的時間、數(shù)額交付租金。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本合同。2.問題：乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照本合同約定的時間、數(shù)額支付租金。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本合同。3.問題：甲方未履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行維修責(zé)任。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本合同。4.問題：乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)院租賃房屋開展醫(yī)療業(yè)務(wù)。2.醫(yī)院與房東簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。3.醫(yī)院按