咖啡連鎖店租賃合同

咖啡連鎖店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意租賃乙方擁有的房產(chǎn)，并且乙方愿意將該房產(chǎn)出租給甲方使用，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)描述1.1乙方出租的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給乙方。3.3甲方支付租金后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供合法的租金收據(jù)。四、使用及維修4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用該房產(chǎn)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2甲方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修，確保房產(chǎn)的安全和完好。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)支付租金的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.租金支付證明6.房產(chǎn)維護(hù)維修記錄7.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金：逾期超過__________天視為違約。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)乙方同意，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)。3.甲方不合理使用房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞：不按照合同約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失。4.乙方未按約定提供租賃房產(chǎn)：未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。5.乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)：在甲方通知后__________日內(nèi)未進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：合同約定的甲方租賃乙方房產(chǎn)的時(shí)間段。2.租金：甲方支付給乙方的使用房產(chǎn)的費(fèi)用。3.違約金：違約方需支付給守約方的賠償金。4.滯納金：甲方未按時(shí)支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.房產(chǎn)：本合同涉及的租賃物，位于__________的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，催促其支付租金，必要時(shí)可依法解除合同。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)及時(shí)制止，并要求甲方恢復(fù)原狀，賠償損失。3.甲方不合理使用房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞：乙方應(yīng)要求甲方負(fù)責(zé)維修，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定提供租賃房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。5.乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)：甲方有權(quán)自行維修，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡連鎖店租賃一家位于商業(yè)區(qū)的店鋪。2.