房屋授權(quán)代理協(xié)議

房屋授權(quán)代理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托給乙方進(jìn)行代理銷(xiāo)售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________（空置/出租/占用等）。二、代理權(quán)限及期限2.1乙方作為甲方的授權(quán)代理，有權(quán)代表甲方對(duì)外進(jìn)行房屋銷(xiāo)售、推廣、談判等活動(dòng)。2.2代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，如雙方在此期間內(nèi)達(dá)成銷(xiāo)售協(xié)議，代理期限至房屋交付之日止。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷(xiāo)售房屋成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的__%。3.2甲方應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3支付方式為_(kāi)___（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等）。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的銷(xiāo)售推廣活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)積極開(kāi)展房屋銷(xiāo)售活動(dòng)，努力提高房屋銷(xiāo)售價(jià)格及成交率。4.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房屋銷(xiāo)售，如因乙方原因?qū)е路课菸茨茉诖砥谙迌?nèi)銷(xiāo)售的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的兩倍。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日特此說(shuō)明，本合同編號(hào)為空白合同模板，具體內(nèi)容需甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，并在簽訂合同時(shí)補(bǔ)充完整。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋銷(xiāo)售推廣方案4.代理費(fèi)用支付憑證5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本6.授權(quán)代理書(shū)7.雙方身份證明復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為甲方違約。3.乙方未按約定積極開(kāi)展房屋銷(xiāo)售活動(dòng)，導(dǎo)致房屋未能在代理期限內(nèi)銷(xiāo)售的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人或有權(quán)處置房屋的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理銷(xiāo)售房屋的一方。3.代理費(fèi)用：指乙方代理銷(xiāo)售房屋成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。4.代理期限：指雙方約定的乙方代理銷(xiāo)售房屋的有效期限。5.房屋成交總價(jià)：指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方實(shí)際交易的totalprice。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方及時(shí)提供資料，確保銷(xiāo)售活動(dòng)正常進(jìn)行。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按約定支付代理費(fèi)用。3.乙方未按約定積極開(kāi)展房屋銷(xiāo)售活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：建議雙方在簽訂合同前，先辦理房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.房屋未能在代理期限內(nèi)銷(xiāo)售：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，或根據(jù)違約責(zé)任條款處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋，但無(wú)暇顧及銷(xiāo)售事宜。2.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出租房屋，但無(wú)暇顧及租賃事宜。3.甲方為房屋所有權(quán)人，希