梨園承包合同簽訂法律風(fēng)險(xiǎn)

梨園承包合同簽訂法律風(fēng)險(xiǎn)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有梨園一片，乙方愿意承包經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本承包合同，以便共同遵守。第一條梨園基本情況1.1梨園位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)），占地面積約為__________平方米。1.2梨園內(nèi)現(xiàn)有梨樹__________棵，品種為__________，樹齡約為__________年。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽承包合同。第三條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1乙方承包經(jīng)營(yíng)梨園后，享有對(duì)梨園的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利。3.2乙方應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)，保證梨園的生產(chǎn)、銷售、質(zhì)量管理符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3乙方在承包期間，有權(quán)對(duì)梨園進(jìn)行改造、擴(kuò)建、更新梨樹等投資，投資收益歸乙方所有。第四條承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2承包費(fèi)用支付方式為__________個(gè)月一次，乙方應(yīng)在每月__________日前將承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)保證梨園土地的完整性、合法性，確保土地使用權(quán)歸甲方所有，不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，保證梨園的產(chǎn)量、質(zhì)量逐年提高，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方、乙方應(yīng)共同維護(hù)梨園的生產(chǎn)秩序，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，合理利用資源，共同應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。第六條合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括支付剩余承包費(fèi)用、清理梨園等。第七條違約責(zé)任7.1甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。7.2乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。7.3甲乙雙方違反合同約定，給第三方造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.梨園土地使用權(quán)證明2.梨園現(xiàn)狀照片及資料3.梨樹品種、樹齡等相關(guān)資料4.承包費(fèi)用支付證明5.合同變更或解除的書面協(xié)議6.賠償金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未履行合同義務(wù)，如土地使用權(quán)不合法、阻礙乙方正常經(jīng)營(yíng)等。2.乙方未履行合同義務(wù)，如經(jīng)營(yíng)管理不善、違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。3.雙方違反合同約定，給第三方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)對(duì)梨園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、收益、處置的權(quán)利。2.違約責(zé)任：指合同方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)問題：提前核實(shí)土地使用權(quán)證明，確保土地合法可用。2.經(jīng)營(yíng)管理糾紛：雙方定期溝通，共同解決經(jīng)營(yíng)管理中的問題。3.投資收益分配：明確投資收益分配方式，避免糾紛。4.自然災(zāi)害或市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：建立風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，共同應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。五、所