2024版房產(chǎn)擔(dān)保合同正規(guī)范本

2024版房產(chǎn)擔(dān)保合同正規(guī)范本合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意將其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保，向乙方提供貸款/融資等方面的擔(dān)保，為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條擔(dān)保房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________1.3房產(chǎn)面積：__________1.4房產(chǎn)用途：__________1.5房產(chǎn)估值：__________第二條擔(dān)保范圍及期限2.1甲方同意將上述房產(chǎn)作為借款/融資等方面的擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至主債權(quán)到期日止。主債權(quán)到期后，甲方應(yīng)按照乙方的合理要求辦理房產(chǎn)變更登記，將擔(dān)保權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。3.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，履行擔(dān)保義務(wù)。3.4甲方在擔(dān)保期間，不得以任何方式處置或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于擔(dān)保房產(chǎn)之上，不得侵犯乙方權(quán)益。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途和期限使用甲方提供的擔(dān)保房產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)按照約定的期限和方式，向甲方支付借款本金、利息等相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方在擔(dān)保期間，有權(quán)按照本合同約定，行使擔(dān)保權(quán)益。4.4乙方在主債權(quán)到期后，應(yīng)按照甲方的合理要求，辦理房產(chǎn)變更登記，將擔(dān)保權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)到期日止。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章/簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.貸款/融資協(xié)議書5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.擔(dān)保房產(chǎn)變更登記證明7.擔(dān)保房產(chǎn)處置授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，或存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)的行為。2.甲方未確保擔(dān)保房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。3.甲方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方同意，以任何方式處置或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于擔(dān)保房產(chǎn)之上。4.乙方未按照約定的用途和期限使用甲方提供的擔(dān)保房產(chǎn)。5.乙方未按照約定的期限和方式，向甲方支付借款本金、利息等相關(guān)費(fèi)用。6.乙方在主債權(quán)到期后，未按照甲方的合理要求，辦理房產(chǎn)變更登記，將擔(dān)保權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。2.擔(dān)保：指甲方將房產(chǎn)作為借款/融資等方面的擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.權(quán)屬糾紛：指擔(dān)保房產(chǎn)存在所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等糾紛。5.他項(xiàng)權(quán)利：指在擔(dān)保房產(chǎn)上設(shè)定的除主權(quán)利以外的其他權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實(shí)：甲方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)確保擔(dān)保房產(chǎn)權(quán)利清晰，如存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.處置他項(xiàng)權(quán)利：甲方在擔(dān)保期間，不得以任何方式處置或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于擔(dān)保房產(chǎn)之上，如違反約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按約定使用房產(chǎn)：乙方應(yīng)按照約定的用途和期限使用甲方提供的擔(dān)保房產(chǎn)，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.未按約定支付費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的期限和方式，向甲方支付借款本金、利息等相關(guān)費(fèi)用，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方