地理信息在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用協(xié)議

地理信息在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用協(xié)議一、合同相關(guān)方信息

甲方（委托方）：

名稱：____________________

住所：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（受托方）：

名稱：____________________

住所：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系方式：________________

二、標(biāo)的物或服務(wù)：

本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為房地產(chǎn)評估服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下幾方面：

1.對甲方指定的房地產(chǎn)進行地理信息采集，包括地理位置、地形地貌、周邊環(huán)境等因素的詳細分析。

2.利用專業(yè)的地理信息系統(tǒng)（GIS）對所采集的地理信息進行整理、分析，為房地產(chǎn)評估提供數(shù)據(jù)支持。

3.結(jié)合市場行情、政策法規(guī)等多方面因素，為甲方提供房地產(chǎn)的價值評估報告。

三、價格與支付條款

1.本協(xié)議的房地產(chǎn)評估服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。

2.甲方需在簽署本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付乙方不低于50%的定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。

3.乙方完成房地產(chǎn)評估服務(wù)并交付評估報告后，甲方需在五個工作日內(nèi)支付剩余的款項，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。

4.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。支付完成后，乙方需為甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

5.若甲方未按約定時間支付款項，乙方有權(quán)拒絕提供房地產(chǎn)評估服務(wù)或拒絕交付評估報告，同時甲方需按照逾期款項的千分之五每日向乙方支付違約金。

四、履行因素

1.履行期限：

-乙方應(yīng)在甲方支付定金后，開始履行房地產(chǎn)評估服務(wù)；

-乙方應(yīng)在開始履行服務(wù)之日起，不超過____個工作日內(nèi)完成評估報告的編制。

2.履行地點：

-地理信息采集、分析及評估報告的交付等均在甲乙雙方約定的地點進行。

3.履行方式：

-乙方通過現(xiàn)場勘查、資料收集、數(shù)據(jù)分析等方式進行房地產(chǎn)評估；

-評估完成后，乙方應(yīng)以電子版和/或紙質(zhì)版形式向甲方提供評估報告。

4.標(biāo)的數(shù)量和質(zhì)量：

-乙方提供的房地產(chǎn)評估服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；

-評估報告應(yīng)詳盡準(zhǔn)確，包含甲方所需的所有相關(guān)信息。

五、權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

-甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)評估服務(wù)；

-甲方應(yīng)提供評估所需的房地產(chǎn)相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實性；

-甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付評估服務(wù)費用；

-甲方不得將乙方的評估報告用于非法目的或泄露給第三方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

-乙方有權(quán)按照約定收取評估服務(wù)費用；

-乙方應(yīng)保證評估服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，對因評估錯誤導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

-乙方應(yīng)保護甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何信息；

-乙方在評估過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保評估行為的合法性。

六、違約責(zé)任

1.違約金與賠償金：

-若甲方未按照約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之五的違約金，并承擔(dān)因遲延支付而產(chǎn)生的所有費用；

-若乙方未按約定時間完成評估服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，并根據(jù)甲方損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

-若一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.免責(zé)：

-因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明；

-因第三方原因?qū)е乱环竭`約的，該方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。

3.違約通知與補救措施：

-一方發(fā)現(xiàn)對方違約時，應(yīng)立即書面通知對方，并要求對方在合理期限內(nèi)采取補救措施；

-若對方在收到違約通知后仍未采取補救措施，或補救措施未能達到合同要求，另一方有權(quán)解除合同。

4.解除合同的權(quán)利：

-雙方在合同履行過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同；

-合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時的實際情況結(jié)算已履行部分的權(quán)利義務(wù)。

七、合同或協(xié)議生效、變更與解除條款

1.生效條件：

-本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

-本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.變更與解除：

-任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；

-變更或解除協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并明確變更或解除后的權(quán)利義務(wù)。

3.后果與通知期限：

-合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；

-任何一方未按照約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失；

-變更或解除協(xié)議的通知期限自通知發(fā)出之日起計算，以對方收到通知為準(zhǔn)。

八、不可抗力條款：

1.不可抗力事件的定義：

-不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生時的通知義務(wù)：

-當(dāng)一方遭受不可抗力事件影響，無法履行或可能無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.免責(zé)范圍：

-因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。

4.雙方的權(quán)利和義務(wù)：

-在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取措施減輕損失；

-不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長履行期限或變更履行方式。

九、其他特別約定：

1.保密條款：

-雙方在合同履行過程中所獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；

-保密義務(wù)不因合同的終止或解除而終止，雙方應(yīng)持續(xù)履行保密義務(wù)直至相關(guān)信息成為公開信息。

2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：

-乙方在提供房地產(chǎn)評估服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，除非雙方另有書面約定；

-甲方使用乙方提供的評估報告時，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。

3.爭議解決：

-本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

-若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.法律適用：

-本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.其他：

-本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

-本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

十、生效與終止條款

1.生效條件與時間：

-本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效；

-本協(xié)議自生效之日起對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.終止條件與程序：

-本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方按照約定完成合同項下的所有義務(wù)；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

c.一方違反本協(xié)議，另一方根據(jù)約定解除合同；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

-協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，并處理與終止相關(guān)的善后事宜。

合同或協(xié)議各方的簽字確認：

甲方（委托方）：____________________

授權(quán)代表：____________________