香港借款合同的擔(dān)保方式

香港借款合同的擔(dān)保方式合同編號(hào)：__________香港借款合同的擔(dān)保方式甲方（借款人）：地址：法定代表（或授權(quán)代表）：乙方（貸款人）：地址：法定代表（或授權(quán)代表）：第一條抵押擔(dān)保1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________1.4物業(yè)所有權(quán)證明文件編號(hào)：____________________第二條質(zhì)押擔(dān)保2.1質(zhì)押物一：____________________2.2質(zhì)押物二：____________________2.3質(zhì)押物三：____________________第三條保證擔(dān)保甲方同意由其法定代表人或授權(quán)代表為本次借款提供個(gè)人保證擔(dān)保。保證期間為借款期限加借款到期后六個(gè)月。第四條擔(dān)保的生效和解除4.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。4.2在甲方未按期償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或要求甲方提供保證的擔(dān)保人履行保證責(zé)任。4.3在甲方按期償還借款本息的情況下，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的解除手續(xù)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交香港特別行政區(qū)法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽署日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.質(zhì)押物所有權(quán)證明文件3.保證人身份證明文件4.借款申請(qǐng)協(xié)議5.借款合同6.抵押權(quán)設(shè)立證明文件7.質(zhì)權(quán)設(shè)立證明文件8.保證人同意書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還借款本息2.甲方提供的抵押物或質(zhì)押物價(jià)值不足3.甲方提供的保證人未能履行保證責(zé)任4.乙方未按照約定履行貸款義務(wù)5.乙方未按照約定辦理抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的解除手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或者第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)人不履行到期債務(wù)的擔(dān)保。2.質(zhì)押擔(dān)保：債務(wù)人或者第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)人不履行到期債務(wù)的擔(dān)保。3.保證擔(dān)保：保證人承諾在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。4.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的抵押物或質(zhì)押物價(jià)值不足解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供充分的價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何锘蛸|(zhì)押物，確保擔(dān)保的充分性。2.問(wèn)題：甲方未按期償還借款本息解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或要求甲方提供保證的擔(dān)保人履行保證責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方提供的保證人未能履行保證責(zé)任解決辦法：乙方有權(quán)向保證人追償，并要求保證人承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按照約定履行貸款義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按照約定辦理抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的解除手續(xù)解決辦法：甲方有