房屋委托出售協(xié)議書(2024版)

房屋委托出售協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋委托出售協(xié)議書（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，并希望將該房屋委托給乙方進(jìn)行出售；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求進(jìn)行該房屋的出售。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋面積為：__________平方米。1.3房屋的現(xiàn)狀為：__________。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方唯一的受托人，全權(quán)處理該房屋的出售事宜。包括但不限于：發(fā)布出售信息、帶客戶看房、談判、簽署房屋買賣合同以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋鑰匙后，妥善保管并合理使用該房屋。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，維護(hù)該房屋的市場價(jià)格，并確保房屋出售過程的順利進(jìn)行。第三條委托期限3.1本協(xié)議書的委托期限為：__________個(gè)月，自本協(xié)議書簽訂之日起計(jì)算。3.2如雙方同意延長委托期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付：__________元的房屋出售代理費(fèi)。4.2支付方式為：__________。4.3支付時(shí)間為：__________。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按本協(xié)議書約定時(shí)間、金額支付代理費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金：__________元。5.3甲方未按本協(xié)議書約定將房屋委托給乙方出售的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：__________元。第六條爭議解決本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.委托代理費(fèi)支付憑證4.房屋買賣合同復(fù)印件5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付代理費(fèi)：視為違約，需支付違約金。2.甲方未按約定將房屋委托給乙方出售：視為違約，需支付違約金。3.乙方未妥善保管或合理使用房屋：視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按甲方要求維護(hù)房屋市場價(jià)格：視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋的所有權(quán)人。2.乙方：接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋出售事宜的受托人。3.委托代理費(fèi)：乙方為甲方提供房屋出售服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：一方違約時(shí)，需向另一方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給購買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件丟失：重新辦理產(chǎn)權(quán)證并提供復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片損壞：重新拍攝房屋現(xiàn)狀照片。3.委托代理費(fèi)支付憑證遺失：重新開具支付憑證。4.房屋買賣合同復(fù)印件丟失：與買家協(xié)商重新提供合同復(fù)印件。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件丟失：重新辦理并提交相關(guān)文件。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望將房屋出售，但無暇顧及出售事宜。2.甲方對房屋市場行情不熟悉，需要專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行出售。