房屋全款買賣合同2024年

房屋全款買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________房屋全款買賣合同（2024年通用）賣方：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（3）房屋面積：__________平方米；（4）房屋用途：__________；（5）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款，待房屋過戶手續(xù)完成后，從總房款中扣除。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款：￥__________元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付及過戶的時(shí)間和地點(diǎn)：__________年__________月__________日，__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。3.3賣方應(yīng)保證在過戶過程中，該房屋不存在任何法律瑕疵，包括但不限于權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等。第四條雙方義務(wù)4.1賣方義務(wù)：（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，按照本合同約定交付房屋；（2）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；（3）按照本合同約定，接受買方支付的房款。4.2買方義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付購房款項(xiàng)；（2）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；（3）自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總房款的____%。5.2賣方延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向買方支付違約金，違約金為本合同總房款的____%。5.3買方延遲支付房款的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向賣方支付違約金，違約金為本合同總房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：______________________________買方（蓋章或簽字）：______________________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)資料

4.買方身份證復(fù)印件

5.賣方身份證復(fù)印件

6.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如賣方為法人）

7.房屋過戶申請(qǐng)表

8.購房款支付憑證

9.定金支付憑證

10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方延遲交付房屋：指賣方未按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

2.買方延遲支付房款：指買方未按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。

3.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：指房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵，導(dǎo)致房屋過戶無法正常進(jìn)行。

4.賣方不協(xié)助過戶：指賣方未按照本合同約定，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.買方不配合過戶：指買方未按照本合同約定，提供必要的文件和證明材料，導(dǎo)致房屋過戶無法正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。

5.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：買方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，了解房屋是否存在法律瑕疵。如發(fā)現(xiàn)瑕疵，可要求賣方解決或解除合同。

2.賣方延遲交付房屋：買方有權(quán)按照本合同約定要求賣方支付違約金。如違約行為嚴(yán)重，買方也可解除合同。

3.買方延遲支付房款：賣方有權(quán)按照本合同約定要求買方支付違約金。如違約行為嚴(yán)重，賣方也可解除合同。

4.不配合過戶：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如一方不配合，對(duì)方有權(quán)要求支付違約金。如違約行為嚴(yán)重，對(duì)方