門面出租合同標準范本2024年

門面出租合同標準范本2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門面基本信息1.1門面位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)狀：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條甲方權利義務4.1甲方保證乙方在租賃期間對門面享有合法的使用權。4.2甲方負責門面的維修、保養(yǎng)，保證門面設施的正常使用。如因甲方原因導致門面設施損壞，甲方應承擔修復費用。4.3甲方應確保門面的消防、安全等設施符合國家相關規(guī)定，保障乙方的安全經(jīng)營。第五條乙方權利義務5.1乙方按約定支付租金，并按合同約定使用門面。5.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變門面的結構和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應合理使用門面設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，需書面簽署變更或解除協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.門面出租合同標準范本2024年通用

2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方（承租方）個人身份證復印件

4.門面現(xiàn)狀照片

5.租賃期滿后門面恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀證明

6.甲方指定的賬戶信息

7.門面位置示意圖二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。

2.乙方未按合同約定使用門面，擅自改變門面的結構和用途，屬于違約行為。

3.乙方提前解除合同，未按約定提前一個月通知甲方，屬于違約行為。

4.甲方未按合同約定保證門面設施的正常使用，屬于違約行為。

5.甲方提前解除合同，未按約定提前一個月通知乙方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有門面所有權并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃門面并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。

4.租金：指承租方為使用門面而支付給出租方的費用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的滯納金。

2.問題：乙方擅自改變門面的結構和用途。

解決辦法：要求乙方立即恢復門面原狀，必要時可依法解除合同。

3.問題：租賃期滿后，乙方不遷離門面。

解決辦法：依法收回門面，并要求乙方支付逾期遷離的違約金。

4.問題：門面設施損壞。

解決辦法：甲