房屋買賣居間終止協(xié)議

2024版房屋買賣居間終止協(xié)議合同編號：__________房屋買賣居間終止協(xié)議一、終止協(xié)議主體甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、終止協(xié)議背景三、終止協(xié)議內(nèi)容3.1終止合同：雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，《房屋買賣合同》終止履行，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)合同約定的義務(wù)。3.2返還已支付款項(xiàng)：乙方已支付的購房款項(xiàng)（包括但不限于定金、首付款等）將于本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)退還給乙方。甲方應(yīng)保證退款金額的準(zhǔn)確無誤，丙方對此過程進(jìn)行監(jiān)督。3.3解除抵押：如標(biāo)的房屋已設(shè)定的抵押權(quán)尚未解除，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)辦理解除抵押手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給乙方和丙方。3.4賠償責(zé)任：除非另有約定，雙方因終止《房屋買賣合同》而導(dǎo)致的損失，應(yīng)由各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后，雙方互不追究對方的責(zé)任。3.5保密條款：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。四、其他約定4.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：__________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1額外賠償條款：如甲方因故意隱瞞標(biāo)的房屋存在重大瑕疵（包括但不限于質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)問題等）導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款、裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等。說明：旨在保障乙方在購房過程中的知情權(quán)，防止甲方故意隱瞞房屋問題，確保乙方利益。1.2逾期交房責(zé)任：如甲方未按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付購房款的千分之一作為違約金。說明：明確甲方按時(shí)交付房屋的義務(wù)，保障乙方按時(shí)入住的權(quán)利。1.3房屋質(zhì)量保證：甲方承諾標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方損失。說明：確保甲方交付的房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)乙方居住安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1退款違約金：如乙方要求終止《房屋買賣合同》且不符合合同約定的退款條件，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款的5%。說明：防止乙方無故要求終止合同，保障甲方的合法權(quán)益。2.2更名條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后______個月內(nèi)申請將合同中的買方名稱更改為其指定的第三方，甲方應(yīng)予以配合。說明：滿足乙方在購房過程中可能出現(xiàn)的更名需求，便于乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2.3裝修條款：乙方在購房后______個月內(nèi)進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)予以配合，并不得干涉乙方的裝修過程。說明：保障乙方在購房后進(jìn)行裝修的自由，確保乙方居住舒適。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1居間服務(wù)費(fèi)用：丙方作為居間方，應(yīng)向甲方和乙方收取合計(jì)人民幣______元的居間服務(wù)費(fèi)用。居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。說明：明確丙方居間服務(wù)的費(fèi)用及支付時(shí)間，確保丙方履行居間職責(zé)。3.2丙方責(zé)任：丙方應(yīng)確保甲方和乙方提供的房屋買賣信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因丙方原因?qū)е滦畔⑹?shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：規(guī)范丙方的居間行為，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3信息保密：丙方應(yīng)對在居間過程中獲得的甲方和乙方個人信息和房屋交易信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。說明：保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)，防止信息泄露。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房地產(chǎn)買賣合同4.房屋買賣居間合同5.房屋買賣居間終止協(xié)議6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告7.房屋裝修設(shè)計(jì)方案8.房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)清單9.買賣雙方身份證明復(fù)印件10.居間方資質(zhì)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：自合同約定交付之日起，每逾期一日，甲方應(yīng)支付購房款的千分之一作為違約金。2.甲方故意隱瞞房屋重大瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款、裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等。3.乙方要求終止合同且不符合約定：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為購房款的5%。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為購房款的千分之一。5.丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房地產(chǎn)買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。3.居間方：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供介紹、協(xié)商等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.逾期交付：指合同約定的交付時(shí)間屆滿，出賣人未能交付標(biāo)的房屋。6.故意隱瞞：指出賣人明知或者應(yīng)當(dāng)知道房屋存在影響買受人決策的重大瑕疵，而故意不告知買受人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.甲方故意隱瞞房屋重大瑕疵：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延長付款時(shí)間，或要求乙方支付逾期付款的違約金。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。4.丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)：甲方和乙方可以解除與丙方的居間合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：