2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)管協(xié)議

2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)管協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的權(quán)益所有人，并同意將本項(xiàng)目資本金交由乙方進(jìn)行監(jiān)管；乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，愿意擔(dān)任甲方項(xiàng)目資本金的監(jiān)管方，保證資本金的安全性和合規(guī)性。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1本協(xié)議中的“項(xiàng)目資本金”是指甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投入的，由乙方進(jìn)行監(jiān)管的資金，具體金額和用途詳見(jiàn)附件一。1.2本協(xié)議中的“監(jiān)管賬戶”是指乙方為甲方開(kāi)設(shè)的，用于存放、管理和監(jiān)督項(xiàng)目資本金的銀行賬戶。第二條資本金的存放與監(jiān)督2.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目資本金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資金使用計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目資本金進(jìn)行監(jiān)督，確保資金的合規(guī)使用。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行審計(jì)，并向甲方提供審計(jì)報(bào)告。第三條資本金的提取與使用3.1甲方如需從監(jiān)管賬戶中提取資金，應(yīng)向乙方提交提取申請(qǐng)表，并附上相關(guān)證明材料。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提取申請(qǐng)后三個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。審核通過(guò)的，乙方應(yīng)立即辦理提取手續(xù)。3.3甲方使用項(xiàng)目資本金時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照資金使用計(jì)劃進(jìn)行，不得擅自改變用途。第四條監(jiān)管期限4.1本協(xié)議的監(jiān)管期限為自監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.2監(jiān)管期限屆滿后，乙方應(yīng)向甲方出具監(jiān)管報(bào)告，并將剩余資金無(wú)息退還甲方。第五條費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照監(jiān)管賬戶的管理規(guī)定，收取甲方相應(yīng)的管理費(fèi)用。具體費(fèi)率詳見(jiàn)附件二。5.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)審計(jì)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間存入項(xiàng)目資本金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。6.2乙方未按照約定時(shí)間辦理提取手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。6.3甲方擅自改變項(xiàng)目資本金用途，乙方有權(quán)暫停提取資金，并要求甲方立即改正。甲方未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：項(xiàng)目資本金明細(xì)表附件二：監(jiān)管賬戶管理費(fèi)用費(fèi)率表附件三：違約金計(jì)算方式一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目資本金明細(xì)表2.附件二：監(jiān)管賬戶管理費(fèi)用費(fèi)率表3.附件三：違約金計(jì)算方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間存入項(xiàng)目資本金2.乙方未按照約定時(shí)間辦理提取手續(xù)3.甲方擅自改變項(xiàng)目資本金用途三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的權(quán)益所有人2.乙方：指具備專業(yè)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，擔(dān)任項(xiàng)目資本金的監(jiān)管方3.項(xiàng)目資本金：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投入的資金4.監(jiān)管賬戶：乙方為甲方開(kāi)設(shè)的，用于存放、管理和監(jiān)督項(xiàng)目資本金的銀行賬戶5.違約金：違反本協(xié)議約定的行為所需支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間存入項(xiàng)目資本金解決辦法：按照附件三的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金，并及時(shí)存入資金。2.乙方未按約定時(shí)間辦理提取手續(xù)解決辦法：按照附件三的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金，并立即辦理提取手續(xù)。3.甲方擅自改變項(xiàng)目資本金用途解決辦法：乙方有權(quán)暫停提取資金，并要求甲方立即改正。甲方未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本