出售鋪面合同范本

出售鋪面合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的鋪面出售給乙方的事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.1甲方出售的鋪面位于__________（地址），鋪面證號/不動產權證號為__________。1.2鋪面結構為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3鋪面現狀為__________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方的鋪面，成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付價款：（1）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金；（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1甲方應按照本合同約定的交付日期將鋪面交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對鋪面現狀進行驗收，并辦理相關交接手續(xù)。3.2乙方應按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理鋪面過戶手續(xù)。過戶所產生的費用由乙方承擔。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方同意按照以下方式變更或解除本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同；（2）乙方未按照約定支付價款的，甲方有權解除本合同；（3）甲方未按照約定交付鋪面的，乙方有權解除本合同。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理與合同有關的后續(xù)事宜。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按照約定交付鋪面，乙方未按照約定支付價款，均視為違約。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的鋪面交付日期履行完畢之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日1.鋪面不動產權證/房產證復印件2.鋪面現狀照片3.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：丙方（第三方主體）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的鋪面出售給乙方，丙方作為擔保及履行輔助方提供相關服務的事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.1甲方出售的鋪面位于__________（地址），鋪面證號/不動產權證號為__________。1.2鋪面結構為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3鋪面現狀為__________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方的鋪面，成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付價款：（1）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金；（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項。第三條丙方角色與責任3.1丙方作為本合同的第三方主體，承擔以下責任：（1）為乙方提供貸款擔保，確保乙方能夠按照約定支付價款；（2）協(xié)助甲方、乙方辦理鋪面過戶手續(xù)；（3）在乙方違約時，按照甲方的要求履行相應的違約責任。3.2丙方應按照甲方的要求，對乙方進行信用評估，確保乙方具備還款能力。第四條甲方權益保障4.1甲方在本合同項下的權益包括但不限于：（1）按照約定時間收到乙方支付的價款；（2）鋪面過戶至乙方名下后，享有相應的所有權及收益權；（3）在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，確保甲方權益不受損失。4.2甲方在本合同項下的權益如有受損，有權要求乙方及丙方承擔相應的賠償責任。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付價款。如乙方遲延支付價款，甲方有權要求乙方支付滯納金，并視情況解除本合同。5.2乙方應按照約定辦理鋪面過戶手續(xù)。如乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.3乙方在鋪面過戶后，應按照約定時間支付甲方剩余價款。如乙方未按照約定支付剩余價款，甲方有權要求乙方支付滯納金，并視情況解除本合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的鋪面交付日期履行完畢之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：__________年__________月__________日1.鋪面不動產權證/房產證復印件2.鋪面現狀照片3.丙方擔保協(xié)議復印件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供更加安全、可靠的交易環(huán)境。丙方作為專業(yè)的擔保及履行輔助方，能夠確保乙方的支付能力，并在乙方違約時承擔相應的責任。這有助于降低甲方在交易過程中的風險，保障甲方的權益。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的行為，確保乙方按照約定履行合同義務。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為出售方，其權益得到了充分的保障。甲方通過與乙方、丙方簽訂合同，確保了乙方能夠按照約定支付價款，并在鋪面過戶后享有相應的所有權及收益權。此外，甲方還在合同中設立了多項違約責任及賠償條款，以防止乙方違約行為對甲方權益造成損害。通過本合同，甲方在交易過程中始終處于主導地位，確保了自身權益的優(yōu)先保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________租賃鋪面合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的鋪面租賃給乙方，丙方作為擔保及履行輔助方提供相關服務的事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.1甲方出租的鋪面位于__________（地址），鋪面證號/不動產權證號為__________。1.2鋪面結構為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3鋪面現狀為__________。第二條租賃期限及租金2.1乙方租賃甲方的鋪面，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租金支付方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣__________元；（2）乙方應于每月__________日前，向甲方支付當月租金。第三條丙方角色與責任3.1丙方作為本合同的第三方主體，承擔以下責任：（1）為乙方提供租金分期付款服務，確保乙方能夠按照約定支付租金；（2）協(xié)助甲方、乙方辦理租賃合同登記手續(xù)；（3）在乙方違約時，按照甲方的要求履行相應的違約責任。3.2丙方應按照乙方的要求，對甲方進行信用評估，確保甲方具備履行合同的能力。第四條乙方權益保障4.1乙方在本合同項下的權益包括但不限于：（1）按照約定時間收到甲方支付的租金；（2）在租賃期限內，享有鋪面的使用權及相應的經營收益權；（3）在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任，確保乙方權益不受損失。4.2乙方在本合同項下的權益如有受損，有權要求甲方及丙方承擔相應的賠償責任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應按照本合同約定的時間和方式交付鋪面給乙方使用。如甲方未按照約定交付鋪面，乙方有權要求甲方支付違約金，并視情況解除本合同。5.2甲方應保證鋪面的質量和安全，確保乙方在租賃期限內的正常使用。如因甲方原因導致鋪面質量或安全問題，甲方應承擔相應的維修及賠償責任。5.3甲方在租賃期限內不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：__________年__________月__________日1.鋪面不動產權證/房產證復印件2.鋪面現狀照片3.丙方擔保協(xié)議復印件乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租方，其權益得到了充分的保障。乙方通過與甲方、丙方簽訂合同，確保了甲方能夠按照約定交付鋪面，并在租賃期限內享有鋪面的使用權及相應的經營收益權。此外，乙