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外墻裝修合同書模板合同編號:__________合同各方當(dāng)事人:地址:________________聯(lián)系人:______________聯(lián)系電話:___________地址:________________聯(lián)系人:______________聯(lián)系電話:___________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人,擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并同意將該房屋外墻裝修權(quán)出租給乙方,乙方愿意租賃該房屋外墻進(jìn)行裝修,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、裝修范圍及內(nèi)容1.1乙方租賃甲方房屋外墻進(jìn)行裝修,裝修范圍包括:________________(具體范圍見附件一)。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修,裝修內(nèi)容應(yīng)符合:________________(相關(guān)法規(guī)、規(guī)定等)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____個月。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金,租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃物,并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、裝修及使用規(guī)范4.1乙方在裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),嚴(yán)格按照裝修方案進(jìn)行施工,確保裝修安全。4.2乙方在裝修過程中應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),不得影響房屋使用功能。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物,妥善保管,確保租賃物安全,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即遷離租賃物。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定使用租賃物,造成房屋損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________簽訂日期:____年__月__日附件一:裝修范圍及內(nèi)容詳細(xì)描述附件二:租金支付明細(xì)表一、附件列表:1.裝修范圍及內(nèi)容詳細(xì)描述2.租金支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即遷離租賃物。2.乙方未按約定使用租賃物,造成房屋損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方未按合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu),影響房屋使用功能的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋所有權(quán)人,擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方:指租賃房屋外墻進(jìn)行裝修的當(dāng)事人。3.裝修范圍:指承租方租賃房屋外墻進(jìn)行裝修的具體區(qū)域。4.租金:指承租方按月支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方未按約定支付租金:甲方可以提前解除合同,要求乙方立即遷離租賃物,并追究乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃物,造成房屋損壞:乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,如拒絕承擔(dān),甲方可以自行維修,并要求乙方支付維修費(fèi)用。3.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu),影響房屋使用功能:甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.裝修過程中發(fā)生安全事故:乙方應(yīng)立即停止施工,排查安全隱患,確保施工安全。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為房屋所有權(quán)人,擁有房屋的完全產(chǎn)
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