借款抵押合同書范文

借款抵押合同書范文(2024版)合同編號：__________借款抵押合同書甲方（借款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，為確保借款的履行，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就借款及抵押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)將借款用于：__________（具體用途）。1.3借款期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為：__________%（年利率），按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月償還借款本金和利息，還款金額為：__________元，每月__________日前支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方提前還款的，提前還款部分按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，具體利率由雙方協(xié)商確定。第三條抵押物（1）房產(chǎn)證編號：__________的房產(chǎn)；（2）車牌號：__________的車輛；（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性和有效性，確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：借款期間，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同簽訂后，除非依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同解除的條件和法律后果，按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款、未按時(shí)還款或提前還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的__________%。5.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方違約情形的界定（1）未按約定的用途使用借款；（2）未按時(shí)還款或提前還款；（3）未按約定維護(hù)抵押物的價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值明顯減少；（4）未經(jīng)乙方同意，將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)；（5）其他違反合同約定的行為。2.甲方違約責(zé)任的承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為借款金額的10%；（2）乙方有權(quán)提前收回借款本金及應(yīng)付利息；（3）乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金、利息及違約金等；（4）乙方有權(quán)要求甲方支付因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.甲方權(quán)利的限制甲方在借款期間，不得以任何理由提前解除合同。如甲方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金。4.甲方義務(wù)的擴(kuò)大甲方在借款期間，應(yīng)承擔(dān)如下擴(kuò)大義務(wù)：（1）定期向乙方報(bào)告借款使用情況；（2）按期支付借款利息；（3）保證抵押物的安全、完好，防止抵押物價(jià)值減少；（4）配合乙方對抵押物進(jìn)行inspect和value。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款義務(wù)的履行乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額向甲方提供貸款。如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的10%。2.乙方權(quán)利的擴(kuò)大乙方在合同有效期內(nèi)，享有如下擴(kuò)大權(quán)利：（1）要求甲方定期報(bào)告借款使用情況；（2）要求甲方按期支付借款利息；（3）對抵押物進(jìn)行inspect和value；（4）在甲方違約的情況下，提前收回借款本金及應(yīng)付利息。3.乙方義務(wù)的限制乙方在合同有效期內(nèi)，不得以任何理由提前解除合同。如乙方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。4.乙方對抵押物的處置權(quán)乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金、利息及違約金等。處置抵押物所得款項(xiàng)，扣除償還金額后，剩余部分應(yīng)歸還甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)。如中介未能履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。如中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介的退出（1）中介喪失合法資質(zhì)；（2）中介嚴(yán)重違反合同約定；中介退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，如有必要，雙方可自行協(xié)商解決剩余事項(xiàng)。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車輛行駛證復(fù)印件3.借款用途說明4.借款還款計(jì)劃表5.抵押物評估報(bào)告6.合同履行過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用借款2.甲方未按時(shí)還款或提前還款3.甲方未按約定維護(hù)抵押物的價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值明顯減少4.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)5.乙方未按約定提供貸款6.乙方未按約定履行保密義務(wù)7.第三方中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.借款：甲方從乙方獲得的資金支持。2.抵押物：甲方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)。3.違約金：甲方或乙方因違約行為應(yīng)支付的賠償金。4.提前還款：甲方在合同規(guī)定的還款期限前償還借款本金及利息。5.抵押權(quán)：乙方對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方使用借款不當(dāng)：乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方立即改正或償還借款及利息。2.甲方未按期還款：乙方有權(quán)加收滯納金，或依法處置抵押物以償還借款。3.抵押物價(jià)值減少：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或提供額外擔(dān)保。4.甲方違約出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按期提供貸款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違