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文檔簡介

房地產(chǎn)委托管理合同范本2024年通用合同編號:__________甲方(委托方):__________

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________乙方(受托方):__________

住所地:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人或者授權(quán)代理人,擁有上述房地產(chǎn)的完全使用權(quán)和處置權(quán);乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)管理機構(gòu),愿意為甲方提供房地產(chǎn)委托管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等、自愿、誠實、信用的原則,就甲方委托乙方管理上述房地產(chǎn)事項達成如下協(xié)議:一、房地產(chǎn)基本信息

1.1物業(yè)地址:__________

1.2物業(yè)性質(zhì):__________(如住宅、商業(yè)、辦公等)

1.3物業(yè)面積:__________平方米

1.4物業(yè)所有權(quán)人:__________

1.5物業(yè)使用權(quán)人:__________二、委托管理范圍及內(nèi)容

2.1乙方接受甲方的委托,負(fù)責(zé)管理、維護、保養(yǎng)和處置甲方擁有的上述房地產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,對房地產(chǎn)進行日常管理和維護,確保房地產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。

2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修、裝修、租賃、交易等事宜,并按照甲方的指示處理相關(guān)事務(wù)。

2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)相關(guān)證件和資料,確保其安全、完整。三、委托管理期限

3.1本合同的有效期為____年,自雙方簽訂之日起計算。

3.2合同期滿后,如甲方繼續(xù)委托乙方管理,乙方愿意繼續(xù)履行,雙方可簽訂補充協(xié)議,延長合同期限。四、委托管理費用

4.1乙方應(yīng)向甲方收取委托管理費用,費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月。

4.2管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、裝修費、租賃費、交易費等。

4.3乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)向甲方出具管理費用的詳細(xì)賬單,甲方對賬單無異議后,應(yīng)在10日內(nèi)支付該季度的管理費用。五、收益分配

5.1房地產(chǎn)租賃、交易等產(chǎn)生的收益,扣除相關(guān)費用后,剩余部分歸甲方所有。

5.2乙方應(yīng)在每個收益周期結(jié)束后10日內(nèi),將收益分配給甲方。六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。

6.2若乙方未按約定時間、數(shù)額支付管理費用,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定

8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對甲乙雙方具有法律約束力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.委托管理范圍確認(rèn)書

3.管理費用明細(xì)表

4.收益分配確認(rèn)書

5.違約金計算公式

6.訴訟保全申請書

7.合同履行證明

8.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料二、違約行為及認(rèn)定:

1.甲方未按約定時間、數(shù)額支付管理費用,視為違約。

2.乙方未按約定履行管理職責(zé),導(dǎo)致物業(yè)損失或損害,視為違約。

3.乙方未按約定時間、數(shù)額向甲方支付收益,視為違約。

4.雙方未按約定解決爭議,一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果,視為違約。

5.任何一方違反合同其他約定,導(dǎo)致合同無法履行,視為違約。三、法律名詞及解釋:

1.房地產(chǎn):指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。

2.委托管理:指甲方將房地產(chǎn)的管理、維護、保養(yǎng)和處置權(quán)委托給乙方。

3.管理費用:指乙方為履行合同而產(chǎn)生的費用,包括物業(yè)管理費、維修費等。

4.收益分配:指房地產(chǎn)租賃、交易等產(chǎn)生的收益扣除相關(guān)費用后的分配。

5.違約金:指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:

1.甲方延遲支付管理費用:乙方應(yīng)提醒甲方履行合同約定,必要時可暫停提供管理服務(wù)。

2.乙方未按約定管理物業(yè):甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.物業(yè)發(fā)生意外損壞:乙方應(yīng)及時維修,并向甲方報告情況。

4.收益分配有爭議:雙方應(yīng)按合同約定協(xié)商解決,必要時可請教專業(yè)律師。

5.合同履行過程中產(chǎn)生糾紛:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:

1.甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人或授權(quán)代理人,需要專業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)管理

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