2024私人房屋出租合同

2024私人房屋出租合同合同編號：__________出租方：姓名：__________

性別：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________承租方：姓名：__________

性別：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于承租方愿意租賃上述房屋，并愿意按照本合同的約定支付租金并使用和保管房屋；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章租賃房屋描述第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：__________。1.3房屋的使用權(quán)和收益權(quán)歸出租方所有，承租方僅享有租賃期間的使用權(quán)。第二章租賃期限第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為合同年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第三條租金3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________

賬號：__________

銀行：__________3.3承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至上述賬戶。第四章使用和保管第四條使用和保管4.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照出租方的要求合理保管房屋。4.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章違約責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭議解決第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________簽訂日期：2024年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.承租人身份證明

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.租賃合同續(xù)簽申請表

5.房屋維修記錄

6.租金支付憑證

7.房屋轉(zhuǎn)租申請表

8.房屋用途變更申請表

9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方違約行為：

未按約定時間交付房屋

未按約定提供附屬設(shè)施

提前解除租賃合同導(dǎo)致承租方損失2.承租方違約行為：

未按約定時間支付租金

未合理使用和保管房屋導(dǎo)致?lián)p壞

未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租給第三方

改變房屋結(jié)構(gòu)或用途三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋使用權(quán)和收益權(quán)。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的第三方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。

4.租金：指承租方按約定時間支付給出租方的費(fèi)用。

5.使用和保管：指承租方在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施的合理使用和妥善保管。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：出租方未按約定時間交付房屋。

解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方按時交付房屋，并有權(quán)要求違約金或損害賠償。2.問題：承租方未按約定時間支付租金。

解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方按時支付租金，并有權(quán)要求違約金或損害賠償。3.問題：房屋損壞需要維修。

解決辦法：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如需協(xié)商可由雙方共同決定維修事宜。4.問題：承租方轉(zhuǎn)租給第三方。

解決辦法：出租方有權(quán)立即解除租賃合同，并要求承租方支付違約金。5.問題：房屋用途變更。

解決辦法：承租方應(yīng)提前向出租方申請，經(jīng)同意后方可變更用途。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人出租私有房屋給他人居住。

2.短期