2024版書(shū)店租賃協(xié)議

2024版書(shū)店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________書(shū)店租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃書(shū)店基本信息1.1書(shū)店地址：__________1.2書(shū)店面積：__________平方米1.3書(shū)店現(xiàn)有藏書(shū)：__________冊(cè)1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3租金遞增：租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意續(xù)租，租金在原有基礎(chǔ)上遞增__%。三、經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方在租賃書(shū)店內(nèi)從事圖書(shū)銷(xiāo)售及相關(guān)業(yè)務(wù)，必須符合國(guó)家關(guān)于文化市場(chǎng)的相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方不得在租賃書(shū)店內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方聲譽(yù)。3.3乙方應(yīng)保持書(shū)店內(nèi)環(huán)境整潔，不得擅自改變書(shū)店內(nèi)部結(jié)構(gòu)。四、合同的變更和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同終止前__個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為租金的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.書(shū)店租賃合同2.書(shū)店租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.甲方書(shū)店房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件7.書(shū)店租賃合同解除協(xié)議8.書(shū)店租賃合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：逾期超過(guò)__天，視為違約。2.乙方擅自改變書(shū)店內(nèi)部結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方同意，對(duì)書(shū)店進(jìn)行改造，影響甲方權(quán)益。3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：違反國(guó)家關(guān)于文化市場(chǎng)的相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方未按約定提供租賃書(shū)店：影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.甲方未按時(shí)提供書(shū)店維修服務(wù)：導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供書(shū)店物業(yè)及相應(yīng)設(shè)施，許可乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的書(shū)店物業(yè)，進(jìn)行圖書(shū)銷(xiāo)售及相關(guān)業(yè)務(wù)的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃書(shū)店的時(shí)間范圍。5.違約行為：指違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按約定收取滯納金，或雙方協(xié)商解決。2.乙方擅自改變書(shū)店內(nèi)部結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定提供租賃書(shū)店：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方損失。5.甲方未按時(shí)提供書(shū)店維修服務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)提供維修服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有書(shū)店物業(yè)，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方提供的書(shū)店物業(yè)，進(jìn)行圖書(shū)銷(xiāo)售及相關(guān)業(yè)