房子還款協(xié)議書

房子還款協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房子還款協(xié)議書（2024版）甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方同意向乙方提供一筆房屋貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本還款協(xié)議。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_________元整（大寫：____________________元整）的貸款，用于購買位于___________（詳細地址）的房產(chǎn)。1.2乙方承諾貸款僅用于上述購房目的，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應按本協(xié)議約定的還款方式及還款計劃進行還款。第三條還款方式3.1本貸款采用等額本息還款方式，乙方每月還款金額為人民幣_________元整。3.2乙方應每月____日（遇節(jié)假日順延）前將當月還款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方提前還款的，應提前書面通知甲方，并按甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款的利息按雙方約定的利率計算。第四條還款利息4.1本貸款的年利率為____%。4.2乙方如逾期還款的，按逾期部分計算復利，復利利率為____%。4.3乙方提前還款的，提前還款部分的利息按實際借款天數(shù)計算。第五條擔保措施5.1乙方以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。5.2甲方應辦理相應的抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在自己名下。5.3抵押物價值不足以覆蓋貸款本息的，乙方應提供其他擔保措施，以確保甲方權(quán)益。第六條違約責任6.1乙方未按本協(xié)議約定的還款方式和還款計劃還款的，應支付逾期利息、復利及違約金。6.2乙方逾期還款超過____個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，提前收回貸款本金及利息。6.3甲方未按約定提供貸款的，應支付乙方違約金，并承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利與義務1.1甲方應按照約定的時間和金額向乙方提供貸款。1.2甲方有權(quán)對乙方的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于購買房產(chǎn)。1.3甲方有權(quán)在乙方逾期還款時收取逾期利息、復利及違約金。1.4甲方在乙方違約情況下有權(quán)解除合同，提前收回貸款本金及利息。2.甲方特殊條款2.1甲方在貸款期間內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供財務狀況、信用狀況的報告。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供擔保人或擔保物，以增加貸款安全保障。2.3甲方在貸款期間內(nèi)，有權(quán)對乙方進行現(xiàn)場檢查，確保貸款用于購買房產(chǎn)。3.甲方解除合同條款（1）乙方提供虛假信息，嚴重誤導甲方；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將貸款用于其他用途；（3）乙方逾期還款超過____個月，經(jīng)甲方催收仍未還款；（4）乙方違反本合同的其他約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)利與義務1.1乙方有權(quán)按約定的時間和金額獲得貸款。1.2乙方應按約定的還款方式和還款計劃進行還款。1.3乙方應確保貸款用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。1.4乙方在提前還款時，應按甲方規(guī)定的程序辦理，并支付提前還款的利息。2.乙方特殊條款2.1乙方在貸款期間內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供貸款余額、還款計劃等信息。2.2乙方有權(quán)在還款期間內(nèi)，根據(jù)實際情況申請調(diào)整還款計劃。2.3乙方在貸款期間內(nèi)，有權(quán)對甲方的貸款服務進行監(jiān)督，提出合理建議。3.乙方解除合同條款（1）甲方未按約定時間提供貸款；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，變更貸款利率；（3）甲方未按約定用途使用貸款；（4）甲方嚴重違反本合同的其他約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介權(quán)利與義務1.1第三方中介應按照約定為甲方和乙方提供貸款中介服務。1.2第三方中介應確保甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)助雙方辦理貸款相關手續(xù)。1.3第三方中介應在合同簽訂后，向甲方和乙方提供完整的貸款文件。2.第三方中介特殊條款2.1第三方中介在貸款過程中，有權(quán)收取甲方和乙方支付的中介費用。2.2第三方中介應按照約定比例分成貸款利息，作為中介服務報酬。2.3第三方中介應承擔因自身原因?qū)е潞贤m紛的責任。3.第三方中介解除合同條款（1）甲方和乙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方和乙方違反本合同的約定，導致第三方中介無法履行合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除情況。本附件條款及說明為合同的重要組成部分，甲乙雙方及第三方中介應嚴格遵守本條款的約定。如對本附件條款有疑問或需解釋的，應以書面形式提出，并由甲乙雙方及第三方中介共同協(xié)商解決。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款申請表4.貸款合同5.還款計劃表6.抵押物評估報告7.擔保人同意擔保的書面文件8.貸款用途證明文件9.提前還款申請表10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定的還款方式和還款計劃還款，包括但不限于逾期還款、未按時支付還款金額。2.乙方提供的貸款用途不符合約定，未經(jīng)甲方同意用于其他用途。3.乙方提前還款時，未按甲方規(guī)定的程序辦理，或未支付提前還款的利息。4.乙方提供虛假信息，嚴重誤導甲方。5.甲方未按約定的時間和金額向乙方提供貸款。6.甲方未按約定用途使用貸款。7.第三方中介未按約定提供中介服務，或違反合同約定導致合同糾紛。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。2.逾期利息：指借款人逾期還款時，按約定的利率計算的額外利息。3.復利：指逾期還款部分的利息按約定的利率重新計算并加入本金后再計算利息。4.違約金：指借款人違反合同約定時，應支付給貸款人的賠償金。5.抵押物：指借款人提供作為貸款擔保的財產(chǎn)。6.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在抵押物上，以確保貸款人的權(quán)益。7.擔保人：指為借款人的貸款提供擔保的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方應催收逾期還款，收取逾期利息、復利及違約金，并在必要時解除合同。2.問題：乙方提供虛假信息。解決辦法：甲方應立即解除合同，并要求乙方支付違約金，有權(quán)追究其法律責任。3.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方應按照合同約定提供貸款，否則乙方有權(quán)解除合同并要求