二手房買賣協(xié)議范文(2024版)

編號：__________二手房買賣協(xié)議范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房買賣協(xié)議范文(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房1.4交易日1.5過戶1.6產(chǎn)權(quán)證第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)2.5房屋用途2.6占用人口第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5尾款3.6支付時間及方式第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用4.5產(chǎn)權(quán)證辦理第五章：房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限5.4維修費用第六章：交易稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費支付第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金7.4違約損失賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九章：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更和解除的條件第十章：雙方陳述與保證10.1賣方陳述與保證10.2買方陳述與保證第十一章：附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費11.4合同的生效條件第十二章：其他約定12.1房屋保險12.2戶口遷移12.3寵物及植物第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3婚姻狀況證明13.4貸款相關(guān)文件第十四章：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3賣方簽字14.4買方簽字14.5見證人簽字14.6簽字蓋章頁合同編號二手房買賣協(xié)議范文(2024版)第一章：合同主體及定義1.1賣方：賣方全稱：____________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________注冊地址/住址：____________聯(lián)系人姓名：____________聯(lián)系電話：____________1.2買方：買方全稱：____________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________注冊地址/住址：____________聯(lián)系人姓名：____________聯(lián)系電話：____________1.3二手房：房屋坐落：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋面積：____________土地使用權(quán)取得方式：____________土地使用權(quán)到期時間：____________1.4交易日：交易日期：____________1.5過戶：過戶日期：____________過戶部門：____________1.6產(chǎn)權(quán)證：產(chǎn)權(quán)證號：____________發(fā)證機(jī)關(guān)：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________2.3房屋面積：____________2.4土地使用權(quán)：土地使用權(quán)取得方式：____________土地使用權(quán)到期時間：____________2.5房屋用途：____________2.6占用人口：____________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格：____________3.2定金：定金金額：____________支付日期：____________定金退還條件：____________3.3首付款：首付款金額：____________支付日期：____________3.4貸款：貸款金額：____________貸款銀行：____________貸款利率：____________3.5尾款：尾款金額：____________支付日期：____________3.6支付時間及方式：支付方式：____________支付日期：____________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間：____________交付條件：____________4.2交付條件：交付時房屋應(yīng)滿足的條件：____________4.3過戶時間：____________過戶所需材料：____________4.4過戶費用：過戶費用承擔(dān)方：____________過戶費用金額：____________4.5產(chǎn)權(quán)證辦理：辦理產(chǎn)權(quán)證所需材料：____________產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取日期：____________第五章：房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：賣方在交易后一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修。5.3維修期限：維修期限自交易之日起計算，期限為____________個月。5.4維修費用：維修費用由賣方承擔(dān)。第六章：交易稅費6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔(dān)：稅費承擔(dān)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費支付：買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付稅費。第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買方違約：買方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金：違約金計算方式：____________7.4違約損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方同意提交____________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更和解除的條件：合同變更或解除的條件按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。第十章：雙方陳述與保證10.1賣方陳述與保證：賣方保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，無任何隱瞞。10.2買方陳述與保證：買方保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，無任何隱瞞。第十一章：附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況及裝修費用處理方式雙方協(xié)商確定。11.2家具家電清單：家具家電清單詳見附件。11.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由買方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.4合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：其他約定12.1房屋保險：買方負(fù)責(zé)購買房屋保險，保險費用由買方承擔(dān)。12.2戶口遷移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。12.3寵物及植物：寵物及植物的歸屬及處理方式雙方協(xié)商確定。第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。13.2身份證復(fù)印件：附買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。13.3婚姻狀況證明：如有需要，附上婚姻狀況證明一份。13.4貸款相關(guān)文件：如有貸款，附上貸款相關(guān)文件一份。第十四章：合同簽署14.1簽署日期：簽署日期：____________14.2簽署地點：簽署地點：____________14.3賣方簽字：賣方簽字：____________14.4買方簽字：買方簽字：____________14.5見證人簽字：見證人簽字：____________14.6簽字蓋章頁：合同編號：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的交付時間，但應(yīng)提前至少____________個工作日通知乙方。1.2若甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：____________元/日。1.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合____________標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4甲方應(yīng)在交易完成后____________個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的時間支付房價款，否則應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：____________元/日。2.2乙方應(yīng)在交付房屋后____________個月內(nèi)，負(fù)責(zé)將房屋裝修至符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.3乙方在購買家具家電時，應(yīng)確保質(zhì)量符合____________標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退換貨或賠償。2.4乙方應(yīng)在交易完成后____________個月內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保交易過程的順利進(jìn)行，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保密雙方提供的個人信息和交易信息，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)提供完整的服務(wù)，包括但不限于____________，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取服務(wù)費，服務(wù)費計算方式為：____________元/次。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.婚姻狀況證明4.貸款相關(guān)文件5.家具家電清單6.物業(yè)管理費相關(guān)文件7.房屋裝修情況說明8.房屋現(xiàn)狀照片9.過戶費用明細(xì)10.貸款合同復(fù)印件11.房屋保險保單復(fù)印件12.戶口遷移相關(guān)文件13.寵物及植物處理協(xié)議14.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按約定時間交付房屋未能保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)未能履行合同約定的其他義務(wù)2.買方違約行為：未能按約定時間支付房價款未能按照約定完成房屋裝修未能購買符合標(biāo)準(zhǔn)的家具家電未能協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)未能履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：未能確保交易過程順利進(jìn)行泄露雙方提供的個人信息和交易信息未能提供完整的服務(wù)未能按照約定收取服務(wù)費三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.契稅：購房時需要支付的稅費。5.個人所得稅：根據(jù)個人所得情況需要繳納的稅費。6.土地增值稅：在土地轉(zhuǎn)讓時需要繳納的稅費。7.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。8.仲裁：通過第三方仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議的方式。9.訴訟：通過法院解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：賣方應(yīng)提前通知買方延遲交付的原因。買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償不符合標(biāo)準(zhǔn)之處。買方可以請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：賣方和買方應(yīng)共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)。如有必要，可以委托第三方中介加快辦理進(jìn)度。4.家具家電質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：買方可以要求