分期付款購房協(xié)議書范本(2024版)

編號(hào)：__________分期付款購房協(xié)議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

分期付款購房協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同宗旨1.4法律適用1.5合同生效條件第二章：房屋基本情況2.1房屋描述2.2房屋所有權(quán)2.3土地使用權(quán)2.4房屋使用性質(zhì)2.5房屋交付時(shí)間及條件第三章：分期付款方式3.1分期付款總額3.2付款期限3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4后續(xù)分期付款金額及支付時(shí)間3.5付款方式3.6滯納金計(jì)算第四章：購房權(quán)益與義務(wù)4.1購房權(quán)益4.2開發(fā)商義務(wù)4.3購房者義務(wù)第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六章：違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任6.2購房者違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八章：合同的成立、生效、變更和解除8.1合同成立8.2合同生效8.3合同變更8.4合同解除第九章：其他約定9.1房屋交付及驗(yàn)收9.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.3配套設(shè)施交付9.4房屋維修責(zé)任9.5雙方約定的其他事項(xiàng)第十章：附件10.1房屋平面圖10.2分期付款計(jì)劃表10.3房屋買賣合同示范文本第十一章：簽字蓋章11.1開發(fā)商簽字蓋章11.2購房者簽字蓋章第十二章：附件說明12.1附件的定義及作用12.2附件的修改和替換第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的定義13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四章：合同的解釋和修訂14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3修訂后的合同生效時(shí)間合同編號(hào)分期付款購房協(xié)議書范本(2024版)第一章：總則1.2合同主體：本合同甲方為購房者，乙方為房屋的開發(fā)商。1.3合同宗旨：本合同旨在規(guī)范甲方購買乙方房屋的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。1.4法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：房屋基本情況2.1房屋描述：房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.2房屋所有權(quán)：乙方保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何法律糾紛。2.3土地使用權(quán)：乙方保證其對(duì)土地享有合法的使用權(quán)，土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛。2.4房屋使用性質(zhì)：房屋的使用性質(zhì)為__________。2.5房屋交付時(shí)間及條件：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給甲方，房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件。第三章：分期付款方式3.1分期付款總額：甲方向乙方支付的房屋購買價(jià)款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整）。3.2付款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向乙方支付購買價(jià)款。3.3首付款金額及支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整）。3.4后續(xù)分期付款金額及支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向乙方支付后續(xù)分期付款。3.5付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付購買價(jià)款。3.6滯納金計(jì)算：甲方未按照本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率加收滯納金。第四章：購房權(quán)益與義務(wù)4.1購房權(quán)益：甲方按照本合同約定支付購買價(jià)款后，有權(quán)取得房屋的所有權(quán)。4.2開發(fā)商義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3購房者義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定支付購買價(jià)款，并按照乙方的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2合同解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門備案。第六章：違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.2購房者違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定支付購買價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.3違約賠償方式：違約金的具體數(shù)額由雙方在本合同中約定。第八章合同的成立、生效、變更和解除8.1合同成立：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。8.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.4合同解除：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九章其他約定9.1房屋交付及驗(yàn)收：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。9.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3配套設(shè)施交付：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋相關(guān)配套設(shè)施，并保證設(shè)施正常使用。9.4房屋維修責(zé)任：房屋交付后，乙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.5雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以約定其他事項(xiàng)，并以附件形式附在本合同后。第十章附件10.1房屋平面圖：附件中應(yīng)包含房屋的平面圖，詳細(xì)標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)和尺寸。10.2分期付款計(jì)劃表：附件中應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的購買價(jià)款及其分期付款計(jì)劃。第十一章簽字蓋章11.1開發(fā)商簽字蓋章：合同的乙方（開發(fā)商）應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章。11.2購房者簽字蓋章：合同的甲方（購房者）應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章。第十二章附件說明12.1附件的定義及作用：附件是本合同的重要組成部分，用以補(bǔ)充和明確合同中的內(nèi)容。12.2附件的修改和替換：附件的修改和替換需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的定義：補(bǔ)充協(xié)議是本合同的有效組成部分，用以明確或調(diào)整合同中的內(nèi)容。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的解釋和修訂14.1合同的解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述和雙方的實(shí)際情況。14.2合同的修訂：合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3修訂后的合同生效時(shí)間：修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同編號(hào)：分期付款購房協(xié)議書范本(2024版)甲方（購房者）：（簽字）（蓋章）乙方（開發(fā)商）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方提前交付首付款的獎(jiǎng)勵(lì)：如甲方提前交付首付款，乙方應(yīng)給予甲方人民幣_(tái)___元的獎(jiǎng)勵(lì)。1.2甲方逾期交付首付款的違約金：如甲方未能按約定時(shí)間交付首付款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元的違約金。1.3甲方未能按約定時(shí)間支付后續(xù)分期付款的違約金：如甲方未能按約定時(shí)間支付后續(xù)分期付款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元的違約金。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方提前交付房屋的獎(jiǎng)勵(lì)：如乙方提前交付房屋，甲方應(yīng)給予乙方人民幣_(tái)___元的獎(jiǎng)勵(lì)。2.2乙方逾期交付房屋的違約金：如乙方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。2.3乙方未能提供正常配套設(shè)施的賠償：如乙方未能按照約定提供正常使用的配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的賠償金。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給第三方中介人民幣_(tái)___元作為服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。3.3第三方中介的賠償責(zé)任：如第三方中介未能按照約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的賠償金。甲方（購房者）：（簽字）（蓋章）乙方（開發(fā)商）：（簽字）（蓋章）第三方中介：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.分期付款計(jì)劃表3.房屋買賣合同示范文本4.房屋交付及驗(yàn)收記錄5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶文件6.配套設(shè)施交付記錄7.房屋維修記錄8.補(bǔ)充協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款或后續(xù)分期付款。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或配套設(shè)施。3.第三方中介未能按約定提供服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方未按約定接受房屋交付或驗(yàn)收。5.乙方未按約定提供房屋維修服務(wù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.分期付款：指甲方按照約定的時(shí)間和金額分批次支付房屋購買價(jià)款的行為。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。3.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款時(shí)，按照同期銀行貸款利率計(jì)算的違約金。4.房屋交付：指乙方將房屋及其配套設(shè)施按照約定條件移交給甲方使用的行為。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)依法變更登記至甲方名下的行為。6.配套設(shè)施：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施和設(shè)備，如供水、供電、供暖等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付首付款或分期付款：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，必要時(shí)可依法追討違約金或滯納金。2.乙方延遲交付房屋或配套設(shè)施：乙方應(yīng)按照合同約定的期限交付，如無法按時(shí)交付，應(yīng)提前與甲方溝通并協(xié)商延期交付事宜。3.第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：甲方有權(quán)要求第三方中介履行約定服務(wù)或依法索賠，也可與乙方協(xié)商更換中介服務(wù)。4.房屋交付及驗(yàn)收問題：雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或給予賠償。5.房屋維修責(zé)任：乙方應(yīng)在合同約定的維修期限內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，如超過期限，甲方有權(quán)要求乙方履行維修義務(wù)。6.法律糾紛：如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方