個人房屋借款抵押的合同范本(2024版)

編號：__________個人房屋借款抵押的合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個人房屋借款抵押的合同范本(2024版)合同目錄第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證件1.3借款人收入證明1.4借款人信用記錄第二章：房屋信息2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋位置及面積2.4房屋估值第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途3.4還款方式第四章：抵押物信息4.1抵押物所有權(quán)證明4.2抵押物價值評估4.3抵押物權(quán)屬情況4.4抵押物保險手續(xù)第五章：合同條款5.1借款利率5.2手續(xù)費用5.3違約責(zé)任5.4合同的變更和解除第六章：擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人基本信息6.2擔(dān)保人收入證明6.3擔(dān)保人信用記錄6.4擔(dān)保人擔(dān)保能力評估第七章：合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任處理第八章：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：合同的修改與補充9.1合同的修改9.2合同的補充第十章：其他約定10.1借款人與貸款人的其他約定10.2擔(dān)保人與貸款人的其他約定第十一章：附件11.1借款人身份證復(fù)印件11.2房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件11.4其他相關(guān)證明材料第十二章：合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三章：合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的終止條件合同編號_________第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.1.1姓名1.1.2性別1.1.3國籍1.1.4出生日期1.1.5聯(lián)系方式1.2借款人身份證件1.2.1身份證號碼1.2.2身份證有效期1.3借款人收入證明1.3.1工作單位1.3.2職位1.3.3收入情況1.4借款人信用記錄1.4.1信用評級1.4.2信用報告第二章：房屋信息2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1房屋所有權(quán)證號碼2.1.2房屋所有權(quán)人姓名2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1住宅產(chǎn)權(quán)2.2.2非住宅產(chǎn)權(quán)2.3房屋位置及面積2.3.1房屋地址2.3.2房屋面積2.4房屋估值2.4.1估值機構(gòu)2.4.2估值日期2.4.3房屋估值金額第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.1.1借款本金3.1.2借款利息3.1.3總借款金額3.2借款期限3.2.1借款開始日期3.2.2借款結(jié)束日期3.3借款用途3.3.1借款具體用途3.3.2借款用途證明文件3.4還款方式3.4.1還款途徑3.4.2還款計劃第四章：抵押物信息4.1抵押物所有權(quán)證明4.1.1抵押物所有權(quán)證號碼4.1.2抵押物所有權(quán)人姓名4.2抵押物價值評估4.2.1評估機構(gòu)4.2.2評估日期4.2.3抵押物估值金額4.3抵押物權(quán)屬情況4.3.1抵押物權(quán)屬證明文件4.3.2抵押物共有情況說明4.4抵押物保險手續(xù)4.4.1保險單號碼4.4.2保險有效期4.4.3保險受益人第五章：合同條款5.1借款利率5.1.1基準利率5.1.2浮動方式5.1.3利率調(diào)整日期5.2手續(xù)費用5.2.1手續(xù)費金額5.2.2手續(xù)費支付方式5.3違約責(zé)任5.3.1違約情形5.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.4合同的變更和解除5.4.1合同變更條件5.4.2合同解除條件5.4.3合同變更和解除的程序第六章：擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人基本信息6.1.1擔(dān)保人姓名6.1.2擔(dān)保人性別6.1.3擔(dān)保人國籍6.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式6.2擔(dān)保人收入證明6.2.1擔(dān)保人工作單位6.2.2擔(dān)保人職位6.2.3擔(dān)保人收入情況6.3擔(dān)保人信用記錄6.3.1擔(dān)保人信用評級6.3.2擔(dān)保人信用報告6.4擔(dān)保人擔(dān)保能力評估6.4.1擔(dān)保人資產(chǎn)狀況6.4.2擔(dān)保人負債情況6.4.3擔(dān)保人擔(dān)保能力證明文件第八章：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的修改與補充9.1合同的修改9.1.1合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2修改后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)的內(nèi)容。9.2合同的補充9.2.1合同的補充同樣需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：其他約定10.1借款人與貸款人的其他約定10.1.1雙方同意，借款人應(yīng)保持抵押房屋的保險有效。10.1.2借款人不得未經(jīng)貸款人同意，將抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。10.2擔(dān)保人與貸款人的其他約定10.2.1擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。10.2.2擔(dān)保人在借款人違約時，應(yīng)按照貸款人的要求履行還款義務(wù)。第十一章：附件11.1借款人身份證復(fù)印件11.2房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件11.4其他相關(guān)證明材料第十二章：合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三章：合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的終止條件借款人（簽字）：擔(dān)保人（簽字）：貸款人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵條款條款內(nèi)容：甲方如在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)提前還款，貸款人應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎勵。說明：此條款旨在鼓勵甲方提前還款，減輕貸款人的利息收入壓力，同時對甲方形成一定的激勵。2.甲方違約金計算方式條款條款內(nèi)容：甲方如逾期還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金的計算方式為逾期本金乘以日利率乘以逾期天數(shù)。說明：明確違約金的計算方式，便于在甲方違約時，貸款人按照約定進行違約金的計算和收取。3.甲方房屋使用權(quán)限制條款條款內(nèi)容：甲方在借款期間不得將抵押房屋用于轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，否則貸款人有權(quán)提前終止合同并要求甲方立即還款。說明：保護貸款人的權(quán)益，防止甲方在借款期間濫用抵押房屋，確保貸款人在借款期間的權(quán)益不受損害。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款用途監(jiān)督條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或提前還款。說明：確保乙方按照約定的用途使用借款，防止乙方濫用借款，保護甲方權(quán)益。2.乙方逾期還款的懲罰措施條款條款內(nèi)容：乙方如逾期還款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金的計算方式為逾期本金乘以日利率乘以逾期天數(shù)。說明：明確滯納金的計算方式，便于在乙方逾期還款時，甲方按照約定進行滯納金的收取。3.乙方房屋檢查權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同履行期間對抵押房屋進行檢查，以確保房屋狀況符合合同要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用條款條款內(nèi)容：雙方同意，第三方中介在促成本合同過程中提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。說明：明確第三方中介的服務(wù)費用支付事宜，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。2.第三方中介的責(zé)任限制條款條款內(nèi)容：第三方中介在履行合同過程中如存在過錯，導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任限制，防止中介濫用權(quán)利，保護雙方權(quán)益。3.第三方中介的保密義務(wù)條款條款內(nèi)容：第三方中介有義務(wù)對合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說明：保護合同雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止中介濫用信息，確保合同雙方的權(quán)益不受損害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證復(fù)印件4.房屋評估報告5.借款合同草稿6.擔(dān)保合同草稿7.房屋抵押登記證明8.保險單復(fù)印件9.貸款人授權(quán)書10.擔(dān)保人授權(quán)書11.房屋鑰匙交付憑證12.房屋檢查報告13.合同履行期間的相關(guān)證明文件14.合同解除或終止的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款認定：甲方未按照約定的還款期限和還款方式進行還款。2.甲方未按約定用途使用借款認定：甲方使用借款的方式和用途與合同約定的不符。3.甲方未保持抵押房屋的保險有效認定：甲方在合同履行期間未保持抵押房屋的保險有效。4.甲方未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保認定：甲方在合同履行期間未經(jīng)貸款人同意，將抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。5.乙方逾期還款認定：乙方未按照約定的還款期限和還款方式進行還款。6.乙方未按約定用途使用借款認定：乙方使用借款的方式和用途與合同約定的不符。7.第三方中介未履行保密義務(wù)認定：第三方中介在合同履行過程中泄露了合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要貸款的個人或機構(gòu)。2.貸款人：指提供貸款的個人或機構(gòu)。3.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的個人或機構(gòu)。4.抵押物：指借款人提供作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期還款方按照合同約定向貸款人支付的違約金。7.保險：指對抵押房屋進行保險，以保障貸款人的權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款解決辦法：貸款人可與甲方協(xié)商，制定還款計劃，必要時可依法采取訴訟措施。2.甲方未按約定用途使用借款解決辦法：貸款人可與甲方協(xié)商，要求甲方立即改正或提前還款。3.甲方未保持抵押房屋的保險有效解決辦法：貸款人可要求甲方立即補辦保險手續(xù)，或采取其他措施保障自身權(quán)益。4.甲方未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保解決辦法：貸款人可與甲方協(xié)商，要求甲方取消轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保的行為，或依法采取訴訟措施。5.乙方逾期還款解