房產與車位銷售協(xié)議

房產與車位銷售協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有房屋及車位的所有權，并愿意將該房屋及車位出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋及車位基本情況1.1房屋基本情況房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2車位基本情況車位位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，車位所有權證號/產權證號為__________。第二條房屋及車位的轉讓2.1甲方同意將上述房屋及車位轉讓給乙方，乙方同意購買上述房屋及車位。2.2房屋及車位的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應自收到乙方支付的轉讓款之日起____個工作日內，將房屋及車位的所有權/使用權過戶至乙方名下。第三條交付及驗收3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋及車位交付給乙方。3.2乙方應對交付的房屋及車位進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內予以修復或退還部分轉讓款。3.3驗收合格后，甲乙雙方應共同簽署《物業(yè)交付確認書》。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對房屋及車位享有合法的所有權/使用權，并保證房屋及車位不存在任何權利瑕疵。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及車位的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款。4.4乙方應合理使用房屋及車位，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓款的____%。5.2如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.車位所有權證/產權證復印件3.房屋及車位現(xiàn)狀照片4.物業(yè)交付確認書5.付款憑證復印件6.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋及車位交付給乙方。2.甲方未按約定時間將房屋及車位所有權/使用權過戶至乙方名下。3.乙方未按約定時間支付轉讓款。4.甲方未能保證房屋及車位的所有權/使用權，存在權利瑕疵。5.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或承擔相關稅費。6.乙方未合理使用房屋及車位，違反物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產權證：指證明不動產所有權、使用權等權利歸屬的法律文件。3.車位所有權證：指證明車位所有權歸屬的法律文件。4.產權證：指證明車位使用權歸屬的法律文件。5.轉讓款：指乙方購買房屋及車位所需支付的款項。6.過戶：指將房屋及車位的所有權/使用權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋及車位：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間過戶房屋及車位：乙方可以與甲方協(xié)商延期過戶，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付轉讓款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.房屋及車位存在權利瑕疵：乙方有權拒絕接受交付，并要求甲方承擔修復責任或退還部分轉讓款。5.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或承擔相關稅費：乙方可以與甲方協(xié)商解決，并要求甲方承擔相應費用。6.乙方未合理使用房屋及車位，違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定，需承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人