小區(qū)更換物業(yè)合同范本

小區(qū)更換物業(yè)合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]乙方（小區(qū)業(yè)主委員會）：[填寫乙方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方接受委托管理乙方所在小區(qū)物業(yè)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1乙方位于[填寫小區(qū)地址]的小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），占地面積約為[填寫占地面積]，建筑面積約為[填寫建筑面積]，共有[填寫住宅數量]戶業(yè)主。第二條物業(yè)服務內容2.1甲方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，應按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，為乙方提供如下物業(yè)服務：（1）物業(yè)共用部位及設施設備維修、養(yǎng)護、運行、維護和管理；（2）物業(yè)共用部位及設施設備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)管理區(qū)域內綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、交通秩序維護等服務；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務內容。第三條物業(yè)服務費用3.1甲方向乙方提供的物業(yè)服務費用標準為：[填寫服務費用標準]，如國家法律法規(guī)及物價部門有調整，從其規(guī)定。3.2乙方應按照甲方的收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費用。具體收費標準和繳納方式由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。第四條物業(yè)服務期限4.1本合同的有效期為[填寫有效期]，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。4.2合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動續(xù)約[填寫續(xù)約期限]。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件為甲乙雙方簽訂的《物業(yè)服務內容補充協(xié)議》。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]乙方（小區(qū)業(yè)主委員會）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方服務提供商）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方為專業(yè)物業(yè)管理公司，乙方為合法成立的小區(qū)業(yè)主委員會，丙方為專業(yè)的小區(qū)服務提供商，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方接受委托管理乙方所在小區(qū)物業(yè)，并聘請丙方作為第三方服務提供商提供專業(yè)服務的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1乙方位于[填寫小區(qū)地址]的小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），占地面積約為[填寫占地面積]，建筑面積約為[填寫建筑面積]，共有[填寫住宅數量]戶業(yè)主。第二條物業(yè)服務內容與標準2.1甲方作為物業(yè)管理公司，應按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，為乙方提供如下物業(yè)服務：（1）物業(yè)共用部位及設施設備維修、養(yǎng)護、運行、維護和管理；（2）物業(yè)共用部位及設施設備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)管理區(qū)域內綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、交通秩序維護等服務；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務內容。2.2丙方作為第三方服務提供商，應按照甲乙雙方的約定，為小區(qū)提供專業(yè)服務，包括但不限于：（1）專業(yè)咨詢和服務，提升物業(yè)管理水平；（2）協(xié)助甲方進行物業(yè)運營管理，提高服務質量；（3）提供專業(yè)技術支持，解決物業(yè)服務中的難題；（4）其他雙方約定的專業(yè)服務。第三條物業(yè)服務費用3.1甲方向乙方提供的物業(yè)服務費用標準為：[填寫服務費用標準]，如國家法律法規(guī)及物價部門有調整，從其規(guī)定。3.2乙方應按照甲方的收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費用。具體收費標準和繳納方式由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。第四條甲方權益保障4.1甲方作為物業(yè)服務的主導方，享有以下權利：（1）確定物業(yè)服務內容和服務標準；（2）監(jiān)督和檢查丙方的工作，確保服務質量；（3）對丙方的服務進行評價和考核；（4）在丙方未能履行合同義務時，要求丙方承擔違約責任；（5）其他法律法規(guī)和本合同賦予的權利。4.2甲方應獲得的利益包括：（1）通過丙方的專業(yè)服務，提升物業(yè)管理水平；（2）通過丙方的技術支持，降低物業(yè)運營成本；（3）通過丙方的協(xié)助，提高物業(yè)服務的滿意度；（4）其他雙方約定的利益。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應嚴格按照本合同約定履行義務，如乙方違約，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2乙方不得干涉甲方和丙方的正常工作，不得損害甲方和丙方的合法權益。第六條第三方服務提供商的責任和義務6.1丙方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，確保服務質量。6.2丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法經營，不得損害甲方和乙方的合法權益。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件為甲乙雙方簽訂的《物業(yè)服務內容補充協(xié)議》。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]丙方（蓋章）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方服務提供商，提升物業(yè)管理的水平和服務質量，降低物業(yè)運營成本，提高業(yè)主的滿意度。同時，第三方服務提供商的存在，也可以協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)服務中的難題，提高物業(yè)服務的效率。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經驗和專業(yè)知識，能夠確定物業(yè)服務的內容和服務標準，監(jiān)督和檢查丙方的工作，確保服務質量。同時，甲方作為物業(yè)服務的主導方，也能夠保護自身的合法權益，確保物業(yè)服務的順利進行。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]乙方（小區(qū)業(yè)主委員會）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方服務提供商）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方為專業(yè)物業(yè)管理公司，乙方為合法成立的小區(qū)業(yè)主委員會，丙方為專業(yè)的小區(qū)服務提供商，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方接受委托管理乙方所在小區(qū)物業(yè)，并聘請丙方作為第三方服務提供商提供專業(yè)服務的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1乙方位于[填寫小區(qū)地址]的小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），占地面積約為[填寫占地面積]，建筑面積約為[填寫建筑面積]，共有[填寫住宅數量]戶業(yè)主。第二條物業(yè)服務內容與標準2.1甲方作為物業(yè)管理公司，應按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，為乙方提供如下物業(yè)服務：（1）物業(yè)共用部位及設施設備維修、養(yǎng)護、運行、維護和管理；（2）物業(yè)共用部位及設施設備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)管理區(qū)域內綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、交通秩序維護等服務；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務內容。2.2丙方作為第三方服務提供商，應按照甲乙雙方的約定，為小區(qū)提供專業(yè)服務，包括但不限于：（1）專業(yè)咨詢和服務，提升物業(yè)管理水平；（2）協(xié)助甲方進行物業(yè)運營管理，提高服務質量；（3）提供專業(yè)技術支持，解決物業(yè)服務中的難題；（4）其他雙方約定的專業(yè)服務。第三條物業(yè)服務費用3.1甲方向乙方提供的物業(yè)服務費用標準為：[填寫服務費用標準]，如國家法律法規(guī)及物價部門有調整，從其規(guī)定。3.2乙方應按照甲方的收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費用。具體收費標準和繳納方式由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。第四條乙方權益保障4.1乙方作為物業(yè)服務的主導方，享有以下權利：（1）確定物業(yè)服務內容和服務標準；（2）監(jiān)督和檢查甲乙雙方的工作，確保服務質量；（3）對甲乙雙方的服務進行評價和考核；（4）在甲乙雙方未能履行合同義務時，要求甲乙雙方承擔違約責任；（5）其他法律法規(guī)和本合同賦予的權利。4.2乙方應獲得的利益包括：（1）通過甲乙雙方的專業(yè)服務，提升物業(yè)管理水平；（2）通過甲乙雙方的技術支持，降低物業(yè)運營成本；（3）通過甲乙雙方的協(xié)助，提高物業(yè)服務的滿意度；（4）其他雙方約定的利益。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應嚴格按照本合同約定履行義務，如甲方違約，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2甲方不得干涉乙方和丙方的正常工作，不得損害乙方和丙方的合法權益。第六條第三方服務提供商的責任和義務6.1丙方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，確保服務質量。6.2丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法經營，不得損害甲方和乙方的合法權益。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件為甲乙雙方簽訂的《物業(yè)服務內容補充協(xié)議》。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]丙方（蓋章）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]乙方為主導的目的和意義在于，通過強化乙方的權利和利益，確保乙方的合法權益得到充分保障。乙方作為小區(qū)業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主的利益，應有權決定物業(yè)服務的內容和服務標準，監(jiān)督和檢查甲乙雙方的工作，確保物業(yè)服務的質量。同時，乙方也有