小區(qū)更換物業(yè)合同范本

小區(qū)更換物業(yè)合同范本合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（物業(yè)公司）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：[填寫(xiě)乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方接受委托管理乙方所在小區(qū)物業(yè)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1乙方位于[填寫(xiě)小區(qū)地址]的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”），占地面積約為[填寫(xiě)占地面積]，建筑面積約為[填寫(xiě)建筑面積]，共有[填寫(xiě)住宅數(shù)量]戶業(yè)主。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為乙方提供如下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、交通秩序維護(hù)等服務(wù)；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1甲方向乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：[填寫(xiě)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]，如國(guó)家法律法規(guī)及物價(jià)部門(mén)有調(diào)整，從其規(guī)定。3.2乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的有效期為[填寫(xiě)有效期]，自[填寫(xiě)起始日期]至[填寫(xiě)終止日期]。4.2合同期滿后，如甲乙雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約[填寫(xiě)續(xù)約期限]。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件為甲乙雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議》。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（物業(yè)公司）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：[填寫(xiě)乙方全稱]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[填寫(xiě)丙方全稱]鑒于甲方為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，乙方為合法成立的小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，丙方為專(zhuān)業(yè)的小區(qū)服務(wù)提供商，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方接受委托管理乙方所在小區(qū)物業(yè)，并聘請(qǐng)丙方作為第三方服務(wù)提供商提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1乙方位于[填寫(xiě)小區(qū)地址]的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”），占地面積約為[填寫(xiě)占地面積]，建筑面積約為[填寫(xiě)建筑面積]，共有[填寫(xiě)住宅數(shù)量]戶業(yè)主。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為乙方提供如下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、交通秩序維護(hù)等服務(wù)；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為小區(qū)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）專(zhuān)業(yè)咨詢和服務(wù)，提升物業(yè)管理水平；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，提高服務(wù)質(zhì)量；（3）提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，解決物業(yè)服務(wù)中的難題；（4）其他雙方約定的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1甲方向乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：[填寫(xiě)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]，如國(guó)家法律法規(guī)及物價(jià)部門(mén)有調(diào)整，從其規(guī)定。3.2乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方，享有以下權(quán)利：（1）確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）監(jiān)督和檢查丙方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核；（4）在丙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）其他法律法規(guī)和本合同賦予的權(quán)利。4.2甲方應(yīng)獲得的利益包括：（1）通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)管理水平；（2）通過(guò)丙方的技術(shù)支持，降低物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本；（3）通過(guò)丙方的協(xié)助，提高物業(yè)服務(wù)的滿意度；（4）其他雙方約定的利益。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2乙方不得干涉甲方和丙方的正常工作，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。第六條第三方服務(wù)提供商的責(zé)任和義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件為甲乙雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議》。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方全稱]丙方（蓋章）：[填寫(xiě)丙方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)的第三方服務(wù)提供商，提升物業(yè)管理的水平和服務(wù)質(zhì)量，降低物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，提高業(yè)主的滿意度。同時(shí)，第三方服務(wù)提供商的存在，也可以協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)服務(wù)中的難題，提高物業(yè)服務(wù)的效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠確定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督和檢查丙方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)，甲方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方，也能夠保護(hù)自身的合法權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（物業(yè)公司）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：[填寫(xiě)乙方全稱]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[填寫(xiě)丙方全稱]鑒于甲方為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，乙方為合法成立的小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，丙方為專(zhuān)業(yè)的小區(qū)服務(wù)提供商，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方接受委托管理乙方所在小區(qū)物業(yè)，并聘請(qǐng)丙方作為第三方服務(wù)提供商提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1乙方位于[填寫(xiě)小區(qū)地址]的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”），占地面積約為[填寫(xiě)占地面積]，建筑面積約為[填寫(xiě)建筑面積]，共有[填寫(xiě)住宅數(shù)量]戶業(yè)主。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為乙方提供如下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、交通秩序維護(hù)等服務(wù)；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為小區(qū)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）專(zhuān)業(yè)咨詢和服務(wù)，提升物業(yè)管理水平；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，提高服務(wù)質(zhì)量；（3）提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，解決物業(yè)服務(wù)中的難題；（4）其他雙方約定的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1甲方向乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：[填寫(xiě)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]，如國(guó)家法律法規(guī)及物價(jià)部門(mén)有調(diào)整，從其規(guī)定。3.2乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方，享有以下權(quán)利：（1）確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）監(jiān)督和檢查甲乙雙方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核；（4）在甲乙雙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）其他法律法規(guī)和本合同賦予的權(quán)利。4.2乙方應(yīng)獲得的利益包括：（1）通過(guò)甲乙雙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)管理水平；（2）通過(guò)甲乙雙方的技術(shù)支持，降低物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本；（3）通過(guò)甲乙雙方的協(xié)助，提高物業(yè)服務(wù)的滿意度；（4）其他雙方約定的利益。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2甲方不得干涉乙方和丙方的正常工作，不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。第六條第三方服務(wù)提供商的責(zé)任和義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件為甲乙雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議》。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方全稱]丙方（蓋章）：[填寫(xiě)丙方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)強(qiáng)化乙方的權(quán)利和利益，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。乙方作為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主的利益，應(yīng)有權(quán)決定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督和檢查甲乙雙方的工作，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。同時(shí)，乙方也有