房建檢驗批劃單位部項檢驗批劃

3.1單位工程劃分 13.2分部、子分部、分項工程劃分 13.3分部工程的分項工程檢驗批劃分 53.3.1地基與基礎(chǔ)分部 63.3.2主體分部 73.3.3建筑裝飾裝修分部 83.3.4屋面分部 103.3.5給排水系統(tǒng)分部 103.3.6建筑電氣分部 103.3.7電梯安裝分部 113.3.8建筑節(jié)能分部 113.1單位工程劃分銅川碧桂園·翡翠公館項目二標段由1棟33層、1棟32層、3棟18層、1棟17層高層住宅，以及商業(yè)及附屬車庫組成，故以每棟樓為一個單位工程。3.2分部、子分部、分項工程劃分1基礎(chǔ)及地下室施工階段(1)地下室總建筑面積為17706.77㎡，其中包含各樓棟地下一層。地下室結(jié)構(gòu)施工階段將整個場區(qū)分為CK-1～CK-6共6個區(qū)。(2)流水段劃分：根據(jù)溫度后澆帶的位置及工程量大致相等的原則，結(jié)合人防區(qū)域劃分及勞務(wù)分區(qū)的特點，按后澆帶進行分段。如表3.2-1所示。表3.2-1各區(qū)各流水段面積序號施工段軸線建筑面積（㎡）備注1CK-11～37與BM～BV軸間2907.42CK-21～21與AX～BM軸間2982.53CK-321～39與AX～BM軸間3156.24CK-421～47與AR～AX軸間2152.85CK-54～24與AK～AX軸間3352.36CK-624～47與AK～AX軸間2364.0(3)地下流水段劃分圖如圖3.2-1所示。

圖3.2-1地下流水段劃分圖2地上主體施工階段地上樓棟由于考慮鋁模+爬架整層施工體系，地上每個單體樓棟為一個施工段，組織平行施工。3各單位工程的分部、子分部、分項工程劃分依據(jù)表3.2-2進行：表3.2-2建筑工程分部工程、分項工程劃分序號分部工程子分部工程分項式程1地基與基礎(chǔ)無支護土方土方開挖、土方回填地基處理灰土地基地下防水防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂料防水層，細部構(gòu)造。混凝土基礎(chǔ)模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混土結(jié)構(gòu)縫處理砌體基礎(chǔ)磚徹體，混凝土砌塊砌體2主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板，鋼筋，混凝土，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體填充墻砌體3建筑裝飾裝修地面整體面層：基層，水泥混凝土面層，水泥砂漿面層抹灰一般抹灰4建筑屋面卷材防水屋面保溫層，找平層，卷材防水層，細部構(gòu)造涂膜防水吊面保溫層，找平層，涂膜防水層，細部構(gòu)造剛性防水屋面密封材料嵌縫，細部構(gòu)造5建筑給水、排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝，給水設(shè)備安裝，管道防腐，絕熱室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝，防腐，絕熱衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝衛(wèi)生器具排水管道安裝（精裝）室內(nèi)采暖系統(tǒng)管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝，地板輻射采暖系統(tǒng)安裝，系統(tǒng)試驗及調(diào)試，防腐，絕熱電氣動力成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力配電箱（盤）及控制柜安裝，低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)檢查、接線，低壓電氣動力設(shè)備檢測、試驗和空裁試運行，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，電纜頭制作。電氣照明安裝成套配電柜、控制（屏、臺）照明配電箱（盤）安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電線導(dǎo)管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，普通燈具安裝，專用燈具安裝、插座、開關(guān)、風扇安裝，建筑照明通電運行。設(shè)備和不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，柴油發(fā)電機組安裝，不間斷電源的其他功能單元安裝。防雷及接地安裝接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地下線敷設(shè)，建筑等電位連接，接閃器安裝6智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電纜系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)辦公自動化系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，信息平臺及辦公自動化應(yīng)用軟件，網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)與通風系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，熱源和熱交換系統(tǒng)，冷凍和冷卻系統(tǒng)，電梯和自動扶梯系統(tǒng)，中央管理工作站與操作分站，子系統(tǒng)通信接口火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)火災(zāi)和可燃氣體探測系統(tǒng)，火災(zāi)報警控制系統(tǒng)，消防聯(lián)動系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)電纜監(jiān)控系統(tǒng)，入侵報警系統(tǒng)，避更系統(tǒng)，出入口控制（門禁）系統(tǒng)，停車管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)纜線敷設(shè)和終接，機柜、機架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯線終端的安裝智能化集成系統(tǒng)集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，實時數(shù)據(jù)庫，信息安全，功能接門電源與接地智能建筑電源，防雷及接地環(huán)境空間環(huán)境，室內(nèi)空調(diào)環(huán)境，視覺照明環(huán)境，電磁環(huán)境住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)（含電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、避更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、住戶對講呼救系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)），物業(yè)管理系統(tǒng)（多表現(xiàn)場計量及與運程傳輸系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)，小區(qū)網(wǎng)絡(luò)及息服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)辦公自動化系統(tǒng)），智能家庭信息平臺7排風系統(tǒng)送排風系統(tǒng)風管與配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風管與設(shè)備防腐，風機安裝，系統(tǒng)調(diào)試防排煙系統(tǒng)風管與配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，防排煙風口、常閉正壓風口與設(shè)備安裝，風管與設(shè)備防腐，風機安裝，系統(tǒng)調(diào)試3.3分部工程的分項工程檢驗批劃分各分部工程的分項工程檢驗批劃分如下：3.3.1地基與基礎(chǔ)分部1土方開挖、土方回填分項按照每棟樓號劃分為一個檢驗批，工程量較大時，應(yīng)按材料、工藝和施工部位劃分，相同材料工藝施工部位每500m3劃分為一個檢驗批。2地下防水工程不得按不同地下層或變形縫、沉降縫和施工段劃分檢驗批，一個單位工程地下防水工程只劃分一個檢驗批。3基礎(chǔ)鋼筋分項(1)鋼筋原材料分項按照同一棟樓號劃分為一個檢驗批。(2)鋼筋加工分項按照同一棟樓號同一天收方的獨立柱基劃分為一個檢驗批。(3)鋼筋安裝分項按照同一棟樓號同一天收方的獨立柱基劃分為一個檢驗批。4基礎(chǔ)混凝土澆筑分項(1)混凝土墊層分項按照同一棟樓號同一天收方的獨立柱基劃分為一個檢驗批。(2)基礎(chǔ)承臺及地梁混凝土分項按照同一棟樓號同一天收方的獨立柱基劃分為一個檢驗批。5基礎(chǔ)土方回填分項按照每棟樓號劃分為一個檢驗批。6基礎(chǔ)模板分項(1)基礎(chǔ)模板安裝分項按照每棟樓號劃分為一個檢驗批。(2)基礎(chǔ)模板拆除分項按照每棟樓號劃分為一個檢驗批。7混凝土外觀分項按照每棟樓號劃分為一個檢驗批。8鋼筋混凝土樁分項按照每棟樓號每天完成樁位施工數(shù)量劃分為一個檢驗批。3.3.2主體分部1混凝土結(jié)構(gòu)子分部(1)鋼筋分項1)鋼筋原材料分項按照同一棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。2)鋼筋加工分項①柱、墻鋼筋加工按照每棟樓號制作、焊接及直螺紋加工每一層劃分一個檢驗批。②梁、板鋼筋加工按照每棟樓號制作、焊接及直螺紋加工每一層劃分一個檢驗批。3)鋼筋連接、安裝分項①柱、墻鋼筋連接、綁扎安裝按照每棟樓號每一層劃分一個檢驗批。②梁、板鋼筋連接、綁扎安裝按照每棟樓號每一層劃分一個檢驗批。(2)模板分項1)模板安裝分項①柱、墻模板安裝按照每棟樓號每一層劃分一個檢驗批。②梁、板的模板安裝按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。2)模板拆除分項柱、墻、梁、板模板拆除按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(3)混凝土分項柱、墻、梁、板混凝土的原材料、配合比設(shè)計、施工檢驗批按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(4)混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項柱、墻、梁、板混凝土外觀質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸偏差檢驗批按照每棟樓號及相鄰車庫每一層劃分為一個檢驗批。2砌體結(jié)構(gòu)子分部(1)住宅砌體分項按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(2)預(yù)制構(gòu)件分項1)預(yù)制構(gòu)件模板安裝與拆除住宅預(yù)制構(gòu)件模板安裝與拆除按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。2)預(yù)制構(gòu)件混凝土住宅預(yù)制構(gòu)件預(yù)制構(gòu)件混凝土原材料及配合比設(shè)計、施工檢驗批按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。3二次結(jié)構(gòu)分項(1)鋼筋分項1)鋼筋原材料分項按照同一棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。2)鋼筋加工分項按照每棟樓號制作加工每一層劃分一個檢驗批。3)鋼筋安裝分項構(gòu)造柱、過梁鋼筋連接、綁扎安裝按照每棟樓號每一層劃分一個檢驗批。(2)模板分項1)模板安裝分項構(gòu)造柱、過梁模板安裝按照每棟樓號每一層劃分一個檢驗批。2)模板拆除分項構(gòu)造柱、過梁模板拆除按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(3)混凝土分項構(gòu)造柱、過梁混凝土的原材料、配合比設(shè)計、施工檢驗批按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(4)混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項構(gòu)造柱、過梁混凝土外觀質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸偏差檢驗批按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。3.3.3建筑裝飾裝修分部1樓地面子分部(1)基層處理分項檢驗批按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(2)整體面層分項檢驗批按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(3)樓地面磚分項檢驗批按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(4)衛(wèi)生間分項檢驗批按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(5)室外散水分項檢驗批按照每棟樓號劃分為一個檢驗批。2抹灰子分部(1)室外一般抹灰工程分項檢驗批分項按照相同材料、工藝和施工每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(2)室內(nèi)一般抹灰工程分項檢驗批分項按照相同材料、工藝和施工每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。3保溫子分部(1)樓面保溫分項檢驗批按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(2)外墻保溫節(jié)能檢驗批按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。4門窗、欄桿子分部(1)鋁合金門窗安裝分項按照同一品種、類型和規(guī)格的門窗每棟樓號每三層劃分為一個檢驗批。(2)鋁合金門窗玻璃安裝分項按照同一品種、類型和規(guī)格的門窗每棟樓號每三層劃分為一個檢驗批。(3)鋁合金門窗小五金安裝分項按照同一品種、類型和規(guī)格的門窗每棟樓號每三層劃分為一個檢驗批。(4)欄桿、扶手安裝分項按照同一品種、類型和規(guī)格的欄桿每棟樓號每三層劃分為一個檢驗批。(5)欄桿、扶手刷油漆分項按照每棟樓號每三層劃分為一個檢驗批。(6)木質(zhì)門安裝按照同一品種、類型和規(guī)格每棟樓號每三層劃分為一個檢驗批。(7)防火門安裝按照同一品種、類型和規(guī)格每棟樓號標準層每三層劃分為一個檢驗批。(8)防盜門安裝按照同一品種、類型和規(guī)格每棟樓號每三層劃分為一個檢驗批。5飾面板（磚）子分部飾面板（磚）安裝分項按照相同材料、工藝和施工條件每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。6涂料子分部(1)室外涂料工程分項檢驗批按照每棟樓號的同類涂料涂飾的墻面每一層劃分為一個檢驗批。(2)室內(nèi)涂料工程分項檢驗批按照每棟樓號的同類涂料涂飾的墻面每一層劃分為一個檢驗批。(3)前室及公共部分涂料工程分項檢驗批按照每棟樓號的同類涂料涂飾的墻面每一層劃分為一個檢驗批。3.3.4屋面分部1屋面找平、找坡、保溫子分部(1)屋面找平層分項按照每棟樓號劃分為一個檢驗批。(2)屋面找坡層分項按照每棟樓號劃分為一個檢驗批。(3)屋面保溫層分項按照每棟樓號劃分為一個檢驗批。(4)屋面細部分項按照每棟樓號劃分為一個檢驗批。2屋面防水子分部(1)屋面剛性防水層分項按照每棟樓號劃分為一個檢驗批。(2)屋面柔性防水層分項按照每棟樓號劃分為一個檢驗批。(3)屋面密封材料嵌縫分項按照每棟樓號劃分為一個檢驗批。3.3.5給排水系統(tǒng)分部1給排水子分部(1)室內(nèi)給水管道及配件安裝分項按照每棟樓號按每一層劃分為一個檢驗批。(2)室內(nèi)給水設(shè)備安裝分項按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(3)室內(nèi)排水管道及配件安裝分項按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(4)衛(wèi)生器具、給排水配件安裝分項按照每棟樓號同品牌每一層劃分為一個檢驗批。2雨水系統(tǒng)子分部雨水管道及配件安裝分項按照每棟樓號每個雨水系統(tǒng)劃分為一個檢驗批。3消防系統(tǒng)子分部(1)消防管道及配件安裝分項按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(2)消防箱及控制安裝分項按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(3)消防應(yīng)急安裝分項按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。3.3.6建筑電氣分部1電氣照明安裝子分部(1)主體結(jié)構(gòu)電氣導(dǎo)管預(yù)埋分項按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(2)磚砌體電氣導(dǎo)管預(yù)埋分項按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(3)電氣導(dǎo)管線槽敷設(shè)分項按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(4)電纜橋架安裝分項按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(5)電氣電線安裝分項按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(6)照明配電箱安裝分項按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(7)電氣燈具安裝分項按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(8)電氣開關(guān)及插座分項按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。2防雷及接地子分部(1)基礎(chǔ)防雷接地安裝分項按照每棟樓號劃分為一個檢驗批。(2)防雷接地裝置安裝（門窗、欄桿等外墻金屬物接地）分項按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(3)防雷接地引下線敷設(shè)安裝分項按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(4)廁所等電位安裝分項按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(5)樓層均壓環(huán)安裝分項按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(6)防雷接閃器安裝分項按照每棟樓號劃分為一個檢驗批。(7)防雷避雷針安裝分項按照每棟樓號劃分為一個檢驗批。(8)防雷應(yīng)急安裝分項按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。(9)輔助接地線安裝分項按照每棟樓號劃分為一個檢驗批。3.3.7電梯安裝分部(1)電梯設(shè)備進場按照進場批次劃分一個檢驗批。(2)電梯導(dǎo)軌安裝按照每一個臺電梯劃分一個檢驗批。(3)電梯門系統(tǒng)安裝按照每一個臺電梯劃分一個檢驗批。(4)電梯轎廂