2024版全新房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范

2024版全新房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，特委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條估價(jià)對(duì)象1.1估價(jià)對(duì)象為甲方持有的房地產(chǎn)，具體如下：（1）房地產(chǎn)位于__________，面積為_(kāi)_________平方米；（2）房地產(chǎn)位于__________，面積為_(kāi)_________平方米；（3）其他房地產(chǎn)信息：__________。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)上述估價(jià)對(duì)象進(jìn)行客觀、公正的估價(jià)。第二條估價(jià)依據(jù)2.1乙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的法律、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估價(jià)。2.2乙方應(yīng)依據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料進(jìn)行估價(jià)。第三條估價(jià)報(bào)告3.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。（1）估價(jià)對(duì)象的概況；（2）估價(jià)方法及過(guò)程；（3）估價(jià)結(jié)果及分析；（4）其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。第四條估價(jià)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供估價(jià)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的估價(jià)報(bào)告之日起__________日內(nèi)，向乙方支付約定費(fèi)用。第五條合同的履行5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量等要求，完成房地產(chǎn)估價(jià)工作。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行估價(jià)工作，提供必要的資料和便利條件。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)估價(jià)工作的客觀、公正，確保估價(jià)結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定完成估價(jià)工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定支付估價(jià)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料2.乙方提交的估價(jià)報(bào)告3.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成估價(jià)工作的，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定支付估價(jià)費(fèi)用的，屬于違約行為。3.雙方違反合同其他約定的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)估價(jià)：指對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和判斷的活動(dòng)。2.估價(jià)對(duì)象：指需要進(jìn)行估價(jià)的房地產(chǎn)。3.估價(jià)依據(jù)：指進(jìn)行估價(jià)所依據(jù)的法律、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)。4.估價(jià)報(bào)告：指乙方完成估價(jià)工作后向甲方提交的書(shū)面報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供完整、真實(shí)的房地產(chǎn)資料。解決辦法：甲方應(yīng)主動(dòng)提供完整、真實(shí)的房地產(chǎn)資料，確保估價(jià)工作的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間完成估價(jià)工作。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排工作時(shí)間，確保按時(shí)完成估價(jià)工作。3.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用，以免影響合同履行。4.問(wèn)題：估價(jià)結(jié)果與甲方預(yù)期不符。解決辦法：雙方應(yīng)客觀對(duì)待估價(jià)結(jié)果，可通過(guò)友好協(xié)商解決分歧。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押等活動(dòng)，需要進(jìn)