全新廣東房地產(chǎn)買賣合同下載(2024版)

全新廣東房地產(chǎn)買賣合同(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于廣東省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的出售不違反法律法規(guī)及政策，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時支付剩余款項。2.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3自房屋過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供____個月的售后服務(wù)，包括對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2售后服務(wù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號

2.土地使用權(quán)證號

3.房屋規(guī)劃用途證明

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.付款憑證

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.售后服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付購房款項，視為乙方違約。

3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)完成后未按約定交付房屋所有權(quán)的，視為違約。

4.甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)，或售后服務(wù)期間未承擔(dān)維修費用的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的持有者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

4.售后服務(wù)：指房屋交付后，賣方對房屋及附屬設(shè)施提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。

2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購房款項。

3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商確定一個合理的辦理時間，并互相配合提供所需資料。

4.問題：房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題

解決辦法：甲方應(yīng)按約定提供售后服務(wù)，承擔(dān)維修費用。如甲方不履行維修義務(wù)，乙