商場租賃協(xié)議合同(2024版)

商場租賃協(xié)議合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租上述物業(yè)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月____元，租金共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度末提前__天支付下一個季度的租金。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。第三條費用承擔3.1甲方負責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護、管理，確保物業(yè)符合約定的使用條件。3.2乙方應(yīng)按期支付水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用按實際發(fā)生金額支付。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。4.3乙方在租賃期間，如遇物業(yè)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商場租賃合同2.甲方物業(yè)權(quán)屬證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.物業(yè)維修養(yǎng)護記錄7.水電氣費用支付記錄8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓證明文件10.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證物業(yè)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利爭議。2.甲方未能確保物業(yè)符合約定的使用條件。3.乙方未按期支付租金。4.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按甲方要求遷離出租物業(yè)。6.乙方損壞物業(yè)設(shè)施。7.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施。8.甲方未按約定處理乙方提出的合理需求。9.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)：指出租方提供的可供租賃的房產(chǎn)。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)合同法、房地產(chǎn)管理法等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：按照合同約定，乙方每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：甲方未能按約定提供物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，承擔因此產(chǎn)生的一切費用。4.問題：物業(yè)轉(zhuǎn)讓。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.問題：物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔相關(guān)費用。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他問題。解