2024版合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

2024版合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一、合同雙方基本信息甲方（出讓方）：名稱：合肥市國土資源局地址：合肥市路號聯(lián)系方式：聯(lián)系電話，郵箱乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：聯(lián)系電話_______，郵箱_______二、合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為合肥市位于_______（具體位置）的國有建設(shè)用地使用權(quán)，宗地編號為_______，面積為_______平方米。三、合同價款1.乙方同意按照本合同約定的價格購買上述建設(shè)用地使用權(quán)，合同價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。四、履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付全部合同價款。3.甲方在收到乙方支付的全部合同價款后_______個工作日內(nèi)，為乙方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。五、履行地點1.合同履行地點：合肥市國土資源局。六、履行方式1.乙方支付合同價款的方式為：_______（如：一次性支付、分期支付等）。2.甲方在為乙方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)后，將土地使用權(quán)證交付給乙方。七、違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付合同價款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額每日萬分之五的違約金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款_______%的違約金。2.如甲方未按約定為乙方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付逾期辦理天數(shù)每日萬分之五的違約金，逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。八、其他條款1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，如涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押等事宜，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。甲方（出讓方）：合肥市國土資源局乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024版合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同合同編號：_______甲方（出讓方）：合肥市國土資源局地址：合肥市路號聯(lián)系方式：聯(lián)系電話，郵箱乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：聯(lián)系電話_______，郵箱_______鑒于甲方為合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的合法主體，乙方愿意購買并使用該土地使用權(quán)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為合肥市位于_______（具體位置）的國有建設(shè)用地使用權(quán)，宗地編號為_______，面積為_______平方米。1.2甲方保證對本合同項下的土地使用權(quán)享有合法的出讓權(quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。第二條合同價款2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買上述建設(shè)用地使用權(quán)，合同價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付合同價款。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付合同價款的_______%作為定金。3.2乙方應(yīng)在定金支付后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價款。3.3乙方支付合同價款的方式為：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四條履行期限4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部合同價款后_______個工作日內(nèi)，為乙方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證后_______日內(nèi)，開始按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)。第五條履行地點5.1合同履行地點：合肥市國土資源局。第六條履行方式6.1甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬調(diào)查、土地登記等。6.2乙方負(fù)責(zé)按照規(guī)劃和甲方的要求，進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。第七條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：7.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取合同價款。7.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)出讓的合法性，不得有侵犯乙方合法權(quán)益的行為。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利和義務(wù)：7.4乙方有權(quán)按照本合同的約定使用土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。7.5乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付合同價款。7.6乙方應(yīng)按照規(guī)劃和甲方的要求進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按約定支付合同價款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額每日萬分之五的違約金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款_______%的違約金。8.2如甲方未按約定為乙方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付逾期辦理天數(shù)每日萬分之五的違約金，逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同簽訂后，如涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押等事宜，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。甲方（出讓方）：合肥市國土資源局乙方（受讓方）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：土地使用權(quán)出讓宗地圖附件二：土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件附件三：土地使用權(quán)出讓價款支付計劃附件四：土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理流程第七條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）甲方權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）：7.3.1甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)出讓所需的相關(guān)文件和資料。7.3.2甲方應(yīng)確保乙方在土地使用權(quán)出讓期間不受第三方權(quán)利主張的影響。7.3.3甲方應(yīng)依法對乙方的建設(shè)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)。乙方權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）：7.6.1乙方應(yīng)按照1.合同完整性：確保合同完整地反映了合同的內(nèi)容和性質(zhì)。例如，如果合同中包含了特定的出讓條件或特殊用途，應(yīng)在中體現(xiàn)。2.合同雙方基本信息：確保雙方的基本信息完整無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。增加條款，要求雙方在信息變更時及時通知對方。3.合同標(biāo)的：明確土地的具體位置、面積、用途、使用年限等詳細(xì)信息。增加條款說明土地現(xiàn)狀，包括是否有建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施情況等。4.合同價款：明確價款是否包含稅費、其他費用，以及費用的承擔(dān)方。增加條款說明價款的支付方式，如分期支付的期限和金額。5.履行期限：明確具體的日期，避免使用模糊的時間表述，如“盡快”。增加條款說明不可抗力因素導(dǎo)致履行期限延長的處理方式。6.履行地點：確保履行地點的描述準(zhǔn)確無誤。7.履行方式：詳細(xì)說明雙方的具體履行行為，如甲方提供哪些文件，乙方應(yīng)如何進(jìn)行建設(shè)等。8.違約責(zé)任：明確違約行為的定義和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。增加條款說明違約金的具體計算方法和支付時間。9.爭議解決：確保爭議解決條款的合法性，如選擇仲裁的，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱。增加條款說明爭議期間的合同履行狀態(tài)。10.其他條款：增加條款說明合同的修改、補(bǔ)充方式。增加條款說明合同的終止條件和后果。第七條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方義務(wù)7.3.3中，應(yīng)明確甲方監(jiān)督的具體措施和程序。乙方義務(wù)7.6.1中，應(yīng)詳細(xì)說明乙方按照規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)的具體要求。第八條違約責(zé)任：增加條款說明除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因違約而產(chǎn)生的其他合理費用。明確違約行為的具體情形，如乙方未按期支付價款、甲方未按期辦理出讓手續(xù)等。第九條爭議解決：明確如果