集資購(gòu)房合同格式模板

集資購(gòu)房合同格式模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（發(fā)起方）：__________乙方（參與方）：__________丙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：__________鑒于甲方發(fā)起集資購(gòu)房項(xiàng)目，乙方愿意參與該項(xiàng)目的集資購(gòu)房活動(dòng)，丙方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，愿意承擔(dān)房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)及交付義務(wù)，經(jīng)甲乙丙各方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方作為集資購(gòu)房項(xiàng)目的發(fā)起方，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、管理乙方的集資購(gòu)房活動(dòng)。2.2甲方應(yīng)確保丙方按照本合同約定履行房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)及交付義務(wù)。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方分配房屋。2.4甲方應(yīng)監(jiān)督丙方按照約定時(shí)間完成房屋建設(shè)及交付。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方作為集資購(gòu)房項(xiàng)目的參與方，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付購(gòu)房款。3.2乙方按照本合同約定取得房屋所有權(quán)。3.3乙方應(yīng)按照丙方的要求參與房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理。3.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。第四條丙方權(quán)利與義務(wù)4.1丙方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，負(fù)責(zé)房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)及交付。4.2丙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付房屋建設(shè)費(fèi)用。4.3丙方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。4.4丙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋建設(shè)及交付。第五條合同的變更、解除與終止5.1本合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。5.2甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，其他方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3本合同解除或終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定處理與合同有關(guān)的未了事宜。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（發(fā)起方）：__________乙方（參與方）：__________丙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.集資購(gòu)房項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)2.房屋設(shè)計(jì)圖紙3.房屋建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃4.房屋交付及辦理手續(xù)指南5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋所有權(quán)證7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定組織、協(xié)調(diào)、管理乙方的集資購(gòu)房活動(dòng)。2.甲方未能確保丙方按照合同約定履行房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)及交付義務(wù)。3.甲方未能按照約定向乙方分配房屋。4.甲方未能監(jiān)督丙方按照約定時(shí)間完成房屋建設(shè)及交付。5.乙方未能按照約定向甲方支付購(gòu)房款。6.乙方未能按照丙方的要求參與房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理。7.丙方未能按照約定向甲方支付房屋建設(shè)費(fèi)用。8.丙方未能按照約定向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。9.丙方未能按照約定時(shí)間完成房屋建設(shè)及交付。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集資購(gòu)房：指購(gòu)房者通過(guò)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司支付一定比例的購(gòu)房款，參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，按照約定取得房屋所有權(quán)的購(gòu)房方式。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司：指依法成立，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、交付等活動(dòng)的企業(yè)。3.購(gòu)房款：指購(gòu)房者按照合同約定向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。4.違約行為：指合同各方在履行合同過(guò)程中，未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同義務(wù)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定組織、協(xié)調(diào)、管理乙方的集資購(gòu)房活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)與乙方的溝通，及時(shí)解決存在的問(wèn)題，確保集資購(gòu)房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定向甲方支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：丙方未能按照約定時(shí)間完成房屋建設(shè)及交付。解決辦法：丙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，確保按照約定時(shí)間完成房屋建設(shè)及交付。4.問(wèn)題：房屋建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。5.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，乙方對(duì)房屋質(zhì)量或配套設(shè)施提出異議。解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方提出的異議進(jìn)行核實(shí)，如確有質(zhì)量問(wèn)題或配套設(shè)施不符合約定，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方發(fā)起的集資購(gòu)房項(xiàng)目。2.適用于乙方參與甲