房屋買賣合同三方共同簽署

房屋買賣合同三方共同簽署合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：丙方（保證方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并鑒于丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供保證，現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方保證房屋為__________產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃及債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整；（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)應(yīng)清空，甲方不得留有任何物品。3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條保證事項(xiàng)5.1丙方作為乙方的付款保證人，承諾在本合同約定的付款期限內(nèi)，如乙方未按約定支付房款，丙方愿意承擔(dān)付款義務(wù)。5.2丙方保證其提供的擔(dān)保方式為有效擔(dān)保，且愿意接受甲方、乙方及登記機(jī)構(gòu)的查詢。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.2如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（保證方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同副本3.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)相關(guān)文件5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約金支付憑證7.訴訟文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.丙方未按約定提供擔(dān)保或履行保證義務(wù)。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物所有權(quán)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保證人：指為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如有問(wèn)題，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助提供必要的證件和資料。如有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.付款義務(wù)履行問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，丙方作為保證人，應(yīng)履行保證義務(wù)。如發(fā)生違約，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約金。4.合同糾紛解決：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間