房地產(chǎn)項(xiàng)目管理投標(biāo)政策

房地產(chǎn)項(xiàng)目管理投標(biāo)政策合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)者，乙方為房地產(chǎn)項(xiàng)目管理投標(biāo)者，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________第二條投標(biāo)內(nèi)容2.1乙方愿意按照本合同的約定，為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目管理投標(biāo)服務(wù)，包括但不僅限于：（1）項(xiàng)目可行性研究；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）項(xiàng)目施工管理；（4）項(xiàng)目營(yíng)銷策劃；（5）項(xiàng)目驗(yàn)收與交付；（6）項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)與管理。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交項(xiàng)目管理的投標(biāo)文件，包括但不限于：（1）項(xiàng)目管理方案；（2）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)介紹；（3）項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)與業(yè)績(jī)；（4）項(xiàng)目管理費(fèi)用預(yù)算；（5）其他甲方要求的相關(guān)文件。第三條投標(biāo)保證金3.1乙方應(yīng)在提交投標(biāo)文件的同時(shí)，向甲方繳納投標(biāo)保證金，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2投標(biāo)保證金如需退還，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。3.3乙方如未能中標(biāo)，甲方應(yīng)在中標(biāo)結(jié)果公布后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方投標(biāo)保證金。3.4乙方如中標(biāo)，投標(biāo)保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為項(xiàng)目管理的履約保證金。第四條合同的簽訂與履行4.1甲方應(yīng)在收到乙方投標(biāo)文件后，____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方是否中標(biāo)。4.2乙方如中標(biāo)，應(yīng)自接到中標(biāo)通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂書面合同。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目管理的順利進(jìn)行。4.4甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用，并提供乙方履行合同所需的相關(guān)資料和條件。第五條項(xiàng)目管理費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。5.2項(xiàng)目管理費(fèi)用的支付方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用的____%；（2）項(xiàng)目化管理任務(wù)完成后，甲方支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用的剩余____%。5.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為項(xiàng)目管理費(fèi)用的____%。6.2甲方如未按照本合同的約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為項(xiàng)目管理費(fèi)用的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方項(xiàng)目管理方案2.乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)介紹3.乙方項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)與業(yè)績(jī)證明4.乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用預(yù)算報(bào)告5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案7.項(xiàng)目施工管理計(jì)劃8.項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案9.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付流程10.項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)與管理方案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目管理方案不完善、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)不符合要求、項(xiàng)目管理過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤等。2.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，包括但不限于延遲支付、部分支付、不支付等。3.甲方未提供乙方履行合同所需的相關(guān)資料和條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展項(xiàng)目管理工作。4.乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目管理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲、質(zhì)量問題、安全問題等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目管理：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目從可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、營(yíng)銷策劃、驗(yàn)收交付到后期運(yùn)營(yíng)與管理的全過程進(jìn)行專業(yè)化管理的服務(wù)。2.投標(biāo)保證金：指乙方為保證中標(biāo)后能夠全面履行合同義務(wù)，向甲方繳納的一定金額的保證金。3.履約保證金：指乙方中標(biāo)后，為保證全面履行項(xiàng)目管理合同義務(wù)，向甲方繳納的一定金額的保證金。4.項(xiàng)目管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于項(xiàng)目管理人員的工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，催促甲方按時(shí)支付費(fèi)用；如甲方仍延遲支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)不符合甲方要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)更換或調(diào)整項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，確保團(tuán)隊(duì)符合甲方要求；如乙方無法調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：項(xiàng)目管理工作過程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全；如問題嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與項(xiàng)目