廣發(fā)租房合同物業(yè)費用

廣發(fā)租房合同物業(yè)費用合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條物業(yè)費用4.1物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)費用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費用的__________%作為滯納金。4.3甲方應(yīng)提供物業(yè)公司聯(lián)系方式，協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方不得擅自提前解除合同，否則應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房屋，否則甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.物業(yè)費用支付憑證6.房屋及附屬設(shè)施交還確認(rèn)書7.房屋損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同提前解除合同，認(rèn)定違約行為。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房屋，認(rèn)定違約行為。3.乙方未按約定時間支付租金或物業(yè)費用，認(rèn)定違約行為。4.甲方未按約定時間退還押金，認(rèn)定違約行為。5.甲方未提供物業(yè)公司聯(lián)系方式或協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。6.物業(yè)費用：指房屋物業(yè)管理、維護(hù)所需支付的費用。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋損壞問題，承租方應(yīng)與出租方協(xié)商解決，必要時可請第三方評估損壞程度，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行賠償。2.遇到租金支付問題，承租方應(yīng)按時支付租金，如有困難可與出租方協(xié)商延期支付或分期支付。3.遇到物業(yè)費用支付問題，承租方應(yīng)按時支付物業(yè)費用，如有疑問可向物業(yè)公司咨詢。4.遇到合同變更或解除問題，雙方應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議。5.遇到違約行為，雙方可根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有