土地使用權轉讓合同履行規(guī)定

土地使用權轉讓合同履行規(guī)定合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、土地使用權轉讓1.甲方同意將上述土地使用權及地上建筑物、附著物等全部轉讓給乙方。2.乙方同意受讓上述土地使用權及地上建筑物、附著物等。二、轉讓價格及支付方式1.土地使用權轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應在合同簽訂之日起__________日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。三、轉讓手續(xù)1.甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記等。2.乙方應按約定時間支付轉讓款，并承擔辦理轉讓手續(xù)所需的一切費用。四、權利與義務1.甲方保證所轉讓的土地使用權及地上建筑物、附著物等權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.乙方自土地使用權轉讓完成后，享有土地使用權及地上建筑物、附著物等的所有權，并承擔相應的義務。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的__________%。2.甲方未按約定時間辦理土地使用權變更登記手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓款。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方法定代表人（或授權代表）：____________乙方法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權證2.地上建筑物、附著物等相關權屬證明3.轉讓款項支付憑證4.土地使用權變更登記申請書5.土地使用權變更登記證明6.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.法定代表人身份證明8.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權變更登記手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉讓款，視為違約。3.甲方提供的土地使用權及地上建筑物、附著物等存在權利瑕疵，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：國家授予的權利，使權利人可以在土地上進行建設、使用和收益。2.地上建筑物：固定在土地上的建筑物，包括房屋和其他附屬設施。3.附著物：與土地使用權一同轉讓的地上建筑物、構筑物和其他附屬設施。4.轉讓價格：乙方支付給甲方的土地使用權及地上建筑物、附著物等的價款。5.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理土地使用權變更登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓款。2.問題：乙方未按約定時間支付轉讓款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：土地使用權及地上建筑物、附著物等存在權利瑕疵。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并返還已支付的轉讓款。4.問題：辦理土地使用權變更登記手續(xù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權，希望將土地及地上建筑物、附著物等轉讓給乙方。2.乙方希望購買土地使用權及地