地下室房屋買賣合同2024年

地下室房屋買賣合同2024年通用合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條地下室基本情況1.1地下室位于____________________，總建筑面積為____________________平方米。1.2地下室規(guī)劃用途為____________________。1.3地下室所有權證號為____________________。第二條交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元購買上述地下室。2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣________萬元，買方應按照____________________的期限和方式支付。2.4買方未按約定支付款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地下室的所有權轉移給買方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由____________________承擔。3.3買方應自地下室所有權轉移之日起，承擔地下室的使用、管理和維護責任。第四條權利和義務4.1賣方應保證地下室的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2賣方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供地下室的權屬證明文件。4.3買方應按約定時間支付款項，并承擔地下室的使用、管理和維護責任。4.4買方不得將地下室擅自轉賣、出租或用于非法用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價格的10%。5.2若賣方違反本合同約定，導致地下室所有權轉移發(fā)生法律障礙的，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地下室所有權證明文件2.買賣雙方的身份證明文件3.地下室權屬清晰證明4.地下室規(guī)劃用途證明文件5.地下室所有權轉移證明文件6.定金收據(jù)7.款項支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間將地下室所有權轉移給買方，視為違約。2.賣方未按約定提供地下室的權屬證明文件，視為違約。3.買方未按約定時間支付款項，視為違約。4.買方擅自將地下室轉賣、出租或用于非法用途，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地下室：指位于地下的房間或空間，具有獨立的出入口和排水設施。2.所有權轉移：指賣方將地下室的所有權依法過戶給買方的行為。3.定金：指買方在合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給賣方的一定金額。4.違約金：指違約方應向守約方支付的金額，作為違約的懲罰和賠償。5.權屬證明文件：指證明地下室所有權歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室所有權轉移發(fā)生法律障礙：解決辦法：賣方應承擔相應責任，如重新辦理所有權轉移手續(xù)；買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未按約定時間支付款項：解決辦法：賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。3.地下室權屬糾紛：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.地下室擅自轉賣、出租或用于非法用途：解決辦法：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；嚴重者可能導致合同解除。五、所有應用場景：1.地下室所有權轉移：適用于地下室所有者將其所有權過戶給他人。2.地下室買賣：適用于地