委托房屋買賣合同書范本

2024委托房屋買賣合同書范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，本次房屋買賣交易的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿桑追綉?yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明7.1甲方聲明甲方聲明，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.2房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。如甲方未如實(shí)陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物。7.4房屋過戶費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)本次房屋過戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明8.1乙方支付房款乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。8.2乙方接收房屋乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，接收房屋。如乙方未按約定接收房屋，乙方應(yīng)支付延遲接收的違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。8.3乙方維護(hù)房屋乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起，應(yīng)承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。如乙方未妥善維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明9.1第三方中介服務(wù)本房屋買賣交易涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)為__________。甲方、乙方同意第三方中介提供的服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、交易流程協(xié)助等。9.2中介費(fèi)用甲方、乙方同意按照__________的比例支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起支付。9.3中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如因中介原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿桑薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4隱私保護(hù)第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲方、乙方的個(gè)人信息及房屋信息，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反本約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。甲方、乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)本附件條款及說明充分理解，并確認(rèn)無異議。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)表7.中介服務(wù)協(xié)議8.中介費(fèi)用支付憑證9.隱私保護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)陳述房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。5.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋。6.乙方未妥善維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失。7.第三方中介提供虛假房源信息或泄露甲方、乙方個(gè)人信息。8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指表明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指表明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)歸屬的法律文件。3.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。4.買方：指購(gòu)買房屋的一方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。7.中介：指在房屋買賣交易中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或缺失，解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)齊損壞、缺失的設(shè)施設(shè)備。2.乙方延遲支付房款，解決辦法：乙方支付逾期付款的違約金，繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.甲方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，解決辦法：按照合同約定，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.中介泄露甲方、乙方個(gè)人信息，解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付賠