舊房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

舊房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________舊房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板（2024版）賣(mài)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2房款支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)在____年____月____日前，向賣(mài)方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方無(wú)權(quán)追究。4.2房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2賣(mài)方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)____%的逾期交付違約金。5.3買(mǎi)方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)____%的逾期付款違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方簽字（或蓋章）后生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾：甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性因素。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)____%的逾期交付違約金。3.房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如交付后乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。4.房屋過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，并確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付房款：乙方同意按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)____%的逾期付款違約金。2.定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.乙方協(xié)助過(guò)戶(hù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)：本合同涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲方、乙方同意接受第三方中介提供的服務(wù)。中介費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的比例承擔(dān)。2.中介費(fèi)用支付：甲方、乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向第三方中介支付中介費(fèi)用。如甲方、乙方未能按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，應(yīng)向第三方中介支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的____%。3.中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)確保本合同的簽訂、履行過(guò)程順利進(jìn)行，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)本合同涉及的雙方個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.中介服務(wù)范圍：第三方中介僅提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的居間服務(wù)，不包括房屋過(guò)戶(hù)、貸款等事宜。如甲方、乙方需辦理相關(guān)事宜，應(yīng)自行負(fù)責(zé)或?qū)で笃渌麑?zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件7.房屋交付驗(yàn)收記錄8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方未能按要求修復(fù)或退還房款。5.甲方、乙方未能按照約定時(shí)間向第三方中介支付中介費(fèi)用。6.第三方中介未能履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方信息泄露。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.逾期交付違約金：指甲方未能按時(shí)交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金。5.逾期付款違約金：指乙方未能按時(shí)支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。6.第三方中介：指在本合同中提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并按約定支付逾期交付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款，直至符合合同約定。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方共同跟進(jìn)進(jìn)度。4.乙方支付房款延誤：乙方