二手房轉(zhuǎn)讓合同

二手房轉(zhuǎn)讓合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于______；房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______；房屋所有權(quán)證證號為______；房屋所有權(quán)人為______；房屋建筑面積為______平方米；房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。2.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為_______每平方米______元，總金額______元整（大寫：______萬______仟______佰______拾______元整）。第三條付款方式雙方約定按以下第______項以（現(xiàn)金、支票、其他______）方式支付房款：1.一次性付款：本合同簽訂之日起______天內(nèi)，乙方一次性支付甲方全部房款。2.分期付款：乙方于本合同簽訂之日起______天內(nèi)，支付甲方首付款______元（大寫：______萬______仟______佰______拾______元整）。剩余房款______元（大寫：______萬______仟______佰______拾______元整）于______年______月______日前支付給甲方。3.其他方式：__________________________第四條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的______向甲方支付違約金。逾期超過______日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的______向乙方支付違約金。逾期超過______個月時，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同生效后，乙方有權(quán)在______天內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲、乙雙方應(yīng)在該房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的______賠償乙方損失。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：簽訂日期：____年____月____日二手房轉(zhuǎn)讓合同（1）二手房轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售人）：_____________________身份證號：_____________________地址：_____________________乙方（購買人）：_____________________身份證號：_____________________地址：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。第二條買賣條件1.房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣_______________________元（大寫金額__________________________________元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用（包括稅費及必要的公證費等）均由甲方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項下房屋交易如發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。第三條房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的____天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的____天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能辦理上述手續(xù)，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方退回已收款項。第四條乙方付款（一）乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款人民幣____________________元（大寫：____________________元整），直接支付給甲方。（二）剩余房款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后的____個工作日內(nèi)將該款項交付給甲方。第五條其他約定1.維修基金、有線電視開通費送于乙方。2.甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。第六條違約責(zé)任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。第七條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：_____________________乙方（簽章）：_____________________身份證號碼：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：___________________________年______月______日______年______月______日二手房轉(zhuǎn)讓合同（2）二手房轉(zhuǎn)讓合同甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。第二條買賣條件1.房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣________________________元（大寫金額________________________元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用（包括稅費及必要的公證費等）均由____方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。3.乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。第三條房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的______天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的______天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。3.如果因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)將乙方已交付的全部款項退還給乙方，并支付違約金__________元。第四條乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款__________元（大寫：________________________元整）給甲方。甲方同意在首期房款支付______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施。2.乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當(dāng)日支付尾款__________元（大寫：________________________元整）。第五條其他約定1.維修基金、有線電視開通費送于乙方。2.甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。第六條違約責(zé)任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起__________日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。第七條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日請務(wù)必確保在簽署合同之前，對合同的每個條款都進(jìn)行仔細(xì)閱讀和理解，并在必要時咨詢專業(yè)人士的意見。二手房轉(zhuǎn)讓合同（3）甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在_______。第二條買賣條件1.房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價_______方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。第三條房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的XX天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的XX天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留存。3.如果因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)將乙方已交付的全部款項退還，并賠償乙方損失。第四條乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款_______元給甲方。甲方同意在首期房款支付XX日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施。2.乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當(dāng)日支付尾款_______元整。第五條其他約定1.維修基金、有線電視開通費送于乙方。2.甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。第六條違約責(zé)任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起XX日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。第七條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______住址：_______電話：_______XXXX年XX月XX日乙方（買方）：_______身份證號碼：_______住址：_______電話：_______XXXX年XX月XX日二手房轉(zhuǎn)讓合同（4）甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并同意將其所有的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）____________________元整（____________________元）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付甲方房屋總價款的____作為定金，即人民幣（大寫）____________________元整（____________________元）。2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付甲方剩余的房屋價款。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全額房款后的____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。第四條稅費承擔(dān)4.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。第五條違約責(zé)任5.1若一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的全部損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2若雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字蓋章）：____________________日期：____________________二手房轉(zhuǎn)讓合同（5）甲方（出售方）：姓名名稱：身份證號碼營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名名稱：身份證號碼營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方同意將其所有的位于______（具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積______平方米，房屋所有權(quán)證號______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。第二條房屋價格及付款方式1.甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______圓整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元。（2）乙方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余房款人民幣______元支付給甲方。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付房款萬分之______的違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之______的違約金。第六條其他約定1.甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方的有關(guān)規(guī)定繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第七條合同生效本合同自甲