房產(chǎn)個(gè)人貸款合同

房產(chǎn)個(gè)人貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)個(gè)人貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）的房產(chǎn)個(gè)人貸款，用于__________（用途詳細(xì)說(shuō)明）。1.2乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式，逐月償還甲方貸款本金和利息。第二條貸款期限2.1本貸款期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方同意在乙方按期償還貸款本金和利息的前提下，可提前解除或延長(zhǎng)本合同約定的貸款期限。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為_(kāi)_________%。3.2乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金的，甲方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金。第四條還款計(jì)劃4.1乙方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整。4.2乙方應(yīng)于每月__________日前將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶。4.3乙方未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)按合同約定加收滯納金。第五條擔(dān)保5.1乙方同意以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）為甲方提供抵押擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款本金和利息時(shí)，依法優(yōu)先受償乙方提供的抵押房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及滯納金。6.2乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及滯納金。6.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.還款計(jì)劃表5.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件7.貸款合同專(zhuān)用章二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息，或未按約定的還款方式還款。2.乙方提供虛假信息，包括但不限于身份信息、財(cái)務(wù)狀況等。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前解除合同。4.甲方未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)個(gè)人貸款：指甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，向乙方提供的用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修、擴(kuò)建房產(chǎn)的貸款。2.貸款人：指提供貸款的甲方。3.借款人：指接受貸款的乙方。4.抵押擔(dān)保：指乙方以其名下的房產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保，以確保貸款的償還。5.違約金：指甲方因乙方違約行為而要求乙方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定加收滯納金，并有權(quán)解除合同，依法優(yōu)先受償乙方提供的抵押房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方提供虛假信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及滯納金。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，向甲方申請(qǐng)