共有土地分割協(xié)議樣本(2024版)

共有土地分割協(xié)議樣本(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、土地分割1.甲方同意將土地分割為兩部分，分割后的土地用途及面積如下：甲方自用部分：用途：__________面積：__________平方米乙方使用部分：用途：__________面積：__________平方米2.甲方應按照分割后的土地用途，向乙方提供符合規(guī)定用途的土地。3.乙方應按照約定用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將分割后的乙方使用部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積為：__________平方米。2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并按照約定用途使用土地。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：__________元/平方米，總計：__________元。乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。三、土地使用權(quán)登記1.甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)證書。2.乙方應按照法律規(guī)定，按時辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，支付相關(guān)費用。四、合同的履行和違約責任1.甲方應按照約定，提供符合用途的土地，確保土地分割及轉(zhuǎn)讓的順利進行。2.乙方應按照約定用途使用土地，并按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.土地分割方案

3.乙方用地規(guī)劃許可證

4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明

5.付款憑證

6.土地使用權(quán)登記申請表

7.合同簽訂地人民法院管轄協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供符合用途的土地，或乙方未按約定用途使用土地。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

3.乙方未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。

4.任何一方遲延履行合同義務，或違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益的權(quán)利。

2.共有土地分割：指將共有土地按照一定的比例或用途分割給不同的權(quán)利人的行為。

3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地分割不符合約定用途：重新協(xié)商土地分割方案，確保滿足雙方需求。

2.甲方未協(xié)助辦理土地登記手續(xù)：甲方承擔違約責任，支付違約金，并協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)。

3.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款：乙方按照約定支付違約金，繼續(xù)履行合同義務。

4.合同爭議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.共有土地分割：適用于共有土地使用權(quán)人之間協(xié)商分割土地的情形。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他權(quán)利人的情形