建筑分包合同款項(xiàng)結(jié)算案例分析

建筑分包合同款項(xiàng)結(jié)算案例分析合同編號：__________鑒于業(yè)主委托承包商進(jìn)行建筑施工，雙方為了明確合同款項(xiàng)結(jié)算的相關(guān)事項(xiàng)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________第二條款項(xiàng)結(jié)算方式2.1承包商完成工程后，業(yè)主按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度等條件進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付承包商工程款。2.2款項(xiàng)的結(jié)算以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3工程款的分期支付如下：（1）合同簽訂后，業(yè)主支付承包商工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主支付承包商工程款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付承包商工程款的40%。2.4承包商應(yīng)當(dāng)按照合同約定，向業(yè)主提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。第三條質(zhì)量保證3.1承包商應(yīng)當(dāng)保證工程的質(zhì)量和安全，確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)當(dāng)在業(yè)主指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。3.3承包商應(yīng)當(dāng)對工程的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、加固、拆除等費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2承包商未按照合同約定完成工程，或者工程質(zhì)量不符合約定的，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求承包商承擔(dān)違約責(zé)任。4.3業(yè)主未按照合同約定支付工程款的，承包商有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求業(yè)主支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算書3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.稅務(wù)發(fā)票6.工程驗(yàn)收報(bào)告7.付款憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定。2.業(yè)主未按照合同約定支付工程款。3.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托承包商進(jìn)行建筑施工的一方。2.乙方：指接受委托進(jìn)行建筑施工的一方。3.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查，以確定工程是否符合合同約定。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指雙方協(xié)商一致，終止合同的履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法為雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況順延付款時(shí)間。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法為承包商按照業(yè)主要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。3.業(yè)主未支付工程款：解決辦法為雙方協(xié)商支付事宜，如協(xié)商不成，承包商有權(quán)暫停施工，并有權(quán)向法院提起訴訟。4.承包商未按照合同約定施工：解決辦法為業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求承包商承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用