房屋抵押借款合同范本格式樣本

房屋抵押借款合同范本格式樣本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方，乙方向甲方提供借款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：____________________。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方書面申請(qǐng)，并征得乙方同意；（2）甲方提前還款的，應(yīng)按約定的利率支付提前還款所產(chǎn)生的利息。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2借款利息計(jì)算方式：按借款本金×借款月數(shù)×月利率的方式計(jì)算。3.3借款利息支付方式：甲方每月支付一次利息，支付至乙方指定的賬戶。第四條抵押房屋4.1甲方將其名下的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。4.2甲方保證上述抵押房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況，并同意在合同約定的借款期限內(nèi)，不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押等行為。4.3乙方有權(quán)在甲方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償甲方在抵押房屋上的權(quán)益。第五條還款方式5.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。5.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，向乙方還款。5.3甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按約定的利率支付滯納金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)還款額的____%。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。6.3乙方未按約定時(shí)間、金額支付借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)支付借款額的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.借款申請(qǐng)書4.借款合同5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.房屋他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件7.還款計(jì)劃表8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款，視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間、金額支付借款，視為違約。4.甲方未按約定將抵押房屋辦理他項(xiàng)權(quán)利登記，視為違約。5.甲方未按約定維護(hù)抵押房屋的價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，視為違約。6.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押等行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定的物權(quán)法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的利息和本金。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.他項(xiàng)權(quán)利證：指抵押權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)抵押物享有抵押權(quán)的證書。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間還款：解決辦法：乙方有權(quán)按約定收取滯納金，或依法提前收回借款。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間、金額支付借款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)支付借款額的%。4.抵押房屋價(jià)值減少：解決辦法：甲方應(yīng)按約定維護(hù)抵押房屋的價(jià)值，如價(jià)值減少，甲方應(yīng)恢復(fù)抵押房屋價(jià)值。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管