房屋抵押借款合同范本格式樣本

房屋抵押借款合同范本格式樣本合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋抵押給乙方，乙方向甲方提供借款的事宜，達成如下協議：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：____________________。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）甲方提前還款的，應提前向乙方書面申請，并征得乙方同意；（2）甲方提前還款的，應按約定的利率支付提前還款所產生的利息。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2借款利息計算方式：按借款本金×借款月數×月利率的方式計算。3.3借款利息支付方式：甲方每月支付一次利息，支付至乙方指定的賬戶。第四條抵押房屋4.1甲方將其名下的房屋（房屋產權證號：__________）抵押給乙方，作為本合同項下借款的抵押物。4.2甲方保證上述抵押房屋不存在任何權利糾紛、租賃、查封等情況，并同意在合同約定的借款期限內，不得將抵押房屋進行轉讓、出租、再抵押等行為。4.3乙方有權在甲方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償甲方在抵押房屋上的權益。第五條還款方式5.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。5.2甲方應按本合同約定的還款期限和還款金額，向乙方還款。5.3甲方未按約定時間還款的，應按約定的利率支付滯納金。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間、金額還款的，應支付違約金，違約金為本合同項下應還款額的____%。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并依法追究甲方的法律責任。6.3乙方未按約定時間、金額支付借款的，應支付違約金，違約金為本合同項下應支付借款額的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋產權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.借款申請書4.借款合同5.抵押物評估報告6.房屋他項權利證復印件7.還款計劃表8.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額還款，視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。3.乙方未按約定時間、金額支付借款，視為違約。4.甲方未按約定將抵押房屋辦理他項權利登記，視為違約。5.甲方未按約定維護抵押房屋的價值，導致抵押物價值減少，視為違約。6.甲方未經乙方同意，將抵押房屋進行轉讓、出租、再抵押等行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律關系及權利義務。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》規(guī)定的物權法律關系及權利義務。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的利息和本金。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產。5.他項權利證：指抵押權人依法取得的，證明其對抵押物享有抵押權的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間還款：解決辦法：乙方有權按約定收取滯納金，或依法提前收回借款。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權提前收回借款，并依法追究甲方的法律責任。3.乙方未按約定時間、金額支付借款：解決辦法：乙方應支付違約金，違約金為本合同項下應支付借款額的%。4.抵押房屋價值減少：解決辦法：甲方應按約定維護抵押房屋的價值，如價值減少，甲方應恢復抵押房屋價值。5.爭議解決：解決辦法：甲乙雙方可協商解決，協商不成的，可以向有管