房地產(chǎn)購買委托協(xié)議文本

房地產(chǎn)購買委托協(xié)議文本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方有意購買房地產(chǎn)，并委托乙方代為辦理購買事宜，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條委托事項1.1甲方委托乙方尋找、篩選符合下列條件的房地產(chǎn)：（1）位置：__________（2）面積：__________（3）戶型：__________（4）價格：__________（5）其他：__________1.2甲方委托乙方代為辦理購買事宜，包括但不限于：（1）查看房源、了解市場行情；（2）與賣方協(xié)商價格、談判合同條款；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行貸款申請、辦理過戶手續(xù)；（4）提供購房咨詢、解答甲方疑問；（5）其他與購買事宜相關(guān)的工作。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，積極開展尋找、篩選房源工作，努力完成甲方委托的事項。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用甲方委托事項為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人資料和購房需求，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。2.4乙方在辦理購買事宜過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的個人資料和購房需求，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式、購房預(yù)算等。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的房源信息進(jìn)行核實，并在乙方協(xié)助下進(jìn)行實地看房。3.3甲方在購房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合乙方完成購買事宜。3.4甲方應(yīng)按約定支付乙方傭金及辦理購買事宜過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條傭金及支付方式4.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方傭金為房屋成交總價的__________%。4.2乙方在完成購買事宜后，向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。4.3甲方應(yīng)按如下方式支付傭金：（1）在看房前，支付乙方人民幣__________元作為看房定金；（2）在簽訂房屋買賣合同后，支付乙方人民幣__________元作為成交傭金；（3）其他費(fèi)用，按實際發(fā)生金額支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%。5.2乙方未按約定時間完成購買事宜，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定支付傭金及其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋買賣合同范本5.貸款申請相關(guān)文件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.稅務(wù)發(fā)票8.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實、完整的個人資料和購房需求，導(dǎo)致乙方無法履行委托事項。2.乙方未按約定時間完成購買事宜，或未積極尋找、篩選房源。3.乙方利用甲方委托事項為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。4.乙方未妥善保管甲方個人資料和購房需求，泄露給第三方。5.乙方在辦理購買事宜過程中，從事違法違規(guī)行為。6.甲方未按約定支付傭金及其他費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)購買委托協(xié)議：指甲方委托乙方代為辦理購買房地產(chǎn)事宜的協(xié)議。2.受托方：指接受甲方委托，代為辦理購買房地產(chǎn)事宜的乙方。3.委托方：指委托乙方辦理購買房地產(chǎn)事宜的甲方。4.傭金：指乙方完成購買事宜后，甲方支付給乙方的報酬。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)加強(qiáng)對房源信息的核實，確保信息真實可靠。2.房價波動：雙方可約定在一定范圍內(nèi)的價格波動視為甲方違約，按約定處理。3.過戶手續(xù)復(fù)雜：乙方應(yīng)熟悉過戶手續(xù)流程，協(xié)助甲方順利完成過戶。4.貸款申請不成功：乙方應(yīng)提供多種貸款方案，協(xié)助甲方解決貸款問題。5.甲方提供的信息不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)要求甲方提供真實、完整的個人資料和購房需求，否則有權(quán)解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方有購房需求，但無暇顧及尋找房源和辦理購買事