總承建施工合同

總承建施工合同合同編號(hào)：__________單位名稱(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________單位名稱(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________第一條合同標(biāo)的（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________1.2承包方應(yīng)按照本合同約定的條款、時(shí)間和質(zhì)量要求完成本項(xiàng)目的總承建施工。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1本項(xiàng)目的總承建施工費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整），其中包括：（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.2委托方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向承包方支付本項(xiàng)目總承建施工費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。2.3剩余的50%施工費(fèi)用，將在承包方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目后，由委托方進(jìn)行支付。第三條施工期限3.1本項(xiàng)目的施工期限為_(kāi)_____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2承包方如因特殊情況需延長(zhǎng)施工期限，應(yīng)提前向委托方申請(qǐng)，并經(jīng)委托方同意后方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)的期限及費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。第四條施工質(zhì)量及驗(yàn)收4.1承包方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保本項(xiàng)目達(dá)到______等級(jí)。4.2施工過(guò)程中，委托方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，委托方有權(quán)要求承包方及時(shí)整改。4.3項(xiàng)目完成后，委托方應(yīng)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽訂驗(yàn)收合格證書(shū)；如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照委托方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本項(xiàng)目總承建施工費(fèi)用的10%。5.2承包方如未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3委托方如未按照約定的時(shí)間和金額支付合同款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工規(guī)范4.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.材料采購(gòu)清單6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.變更訂單10.雙方簽署的澄清函件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未按約定時(shí)間完成工程：指實(shí)際完成時(shí)間超過(guò)合同約定的施工期限。2.承包方工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：指工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的質(zhì)量等級(jí)。3.委托方未按時(shí)支付款項(xiàng)：指未按合同約定時(shí)間和金額支付預(yù)付款及尾款。4.雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方未能就發(fā)生的爭(zhēng)議達(dá)成一致解決方案。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.總承建施工：指承包方承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等全部或部分工作。2.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.驗(yàn)收合格證書(shū)：指項(xiàng)目完成后，由委托方出具的證明項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的文件。4.施工期限：指合同約定的完成工程的時(shí)間限制。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：根據(jù)情況調(diào)整施工計(jì)劃，增加人力物力投入，確保工程按時(shí)完成。2.質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)整改，重新檢驗(yàn)，直至滿(mǎn)足質(zhì)量要求。3.付款爭(zhēng)議：解決辦法：查看合同條款，提供相應(yīng)的付款憑證，協(xié)商解決。4.爭(zhēng)議解決：解決辦法：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工。2.適用于委托方委托承包