結(jié)束協(xié)議房地產(chǎn)代理合同

結(jié)束協(xié)議房地產(chǎn)代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為出售/購買房地產(chǎn)權(quán)利人/買受人，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理出售/購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方代理的房地產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方同意委托乙方代理出售/購買的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：__________。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明及重要資料，以便乙方開展代理工作。二、代理權(quán)限和期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方處理與出售/購買房地產(chǎn)相關(guān)的全部事宜。2.3如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理出售/購買房地產(chǎn)的費(fèi)用為：__________元（人民幣）。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起：__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售/購買的房地產(chǎn)享有合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)配合乙方開展代理工作，提供所需資料，并按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求積極開展代理工作。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。5.2乙方未按約定時(shí)間完成代理工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。5.3雙方因違反本合同導(dǎo)致的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)證明文件2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房地產(chǎn)重要資料清單4.代理費(fèi)用支付憑證5.違約金支付憑證6.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，根據(jù)合同約定，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成代理工作，根據(jù)合同約定，構(gòu)成違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)合同約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照委托人的委托，以自己的名義和委托人的名義進(jìn)行的房地產(chǎn)交易活動(dòng)。2.代理期限：指雙方約定的乙方作為甲方代理人處理與出售/購買房地產(chǎn)相關(guān)事宜的有效期限。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：提醒甲方履行合同約定，按時(shí)支付代理費(fèi)用；如甲方仍不履行，可依法追討欠款。2.乙方未按約定時(shí)間完成代理工作：提醒乙方履行合同約定，按時(shí)完成代理工作；如乙方仍不履行，可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛：及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商，尋求法律途徑解決；如有需要，可委托專業(yè)律師介入處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方通過房