房屋買賣合同終止協(xié)議書(shū)說(shuō)明

房屋買賣合同終止協(xié)議書(shū)說(shuō)明合同編號(hào)：__________房屋買賣合同終止協(xié)議書(shū)一、合同雙方信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）住所地：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（1）姓名（名稱）：____________________（2）住所地：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________二、合同終止事由2.鑒于原合同中約定的過(guò)戶期限已屆滿，雙方未能完成房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定終止原合同。三、合同終止后的處理1.本協(xié)議簽訂后，原合同自動(dòng)終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款（如有），具體金額及退還方式按照原合同約定執(zhí)行。3.雙方互不追究對(duì)方的法律責(zé)任，包括但不限于因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.本協(xié)議簽訂后，原合同中的房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方不再對(duì)房屋享有任何權(quán)利。四、保密條款1.雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款的有效期自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起______年。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：____________________乙方（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.購(gòu)房款支付憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證明文件6.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定退還已支付的購(gòu)房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定保密合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，負(fù)有履行合同的義務(wù)。2.買受人：指房屋的購(gòu)買方，享有履行合同的權(quán)利。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：2.乙方未支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)盡快支付購(gòu)房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)尋求專業(yè)律師介入解決。4.合同保密條款被違反：受損方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同到期未履行完畢，雙方同意終止合同。2.房屋買賣合同一方違約，另一方要求終止合同。3.房屋買賣合同因政策變動(dòng)等原因無(wú)法繼續(xù)