新交通大廈辦公樓租賃(2024版)

新交通大廈辦公樓租賃(2024版)合同編號(hào)：__________新交通大廈辦公樓租賃合同（2024版）出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物1.1本合同所稱租賃物為新交通大廈辦公樓，位于____________________，總建筑面積為____________________平方米。1.2出租方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月______日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3出租方應(yīng)在收到租金后出具租金收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)加蓋出租方公章。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，五日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修責(zé)任6.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于屋頂、主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。6.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，包括但不限于照明、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。8.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同金額的____%作為違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.新交通大廈辦公樓租賃合同

2.租賃物所有權(quán)證明

3.租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告

4.租賃物維修記錄

5.保險(xiǎn)單據(jù)

6.租金支付記錄

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：

提前解除合同

未按照約定提供租賃物

未履行維修責(zé)任2.承租方違約：

提前解除合同

未按照約定使用租賃物

未支付租金

未履行保險(xiǎn)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃租賃物的一方。

3.租賃物：指新交通大廈辦公樓。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的費(fèi)用，用于保證租賃物的正常使用和維修。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方合同金額的一定比例作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合租賃用途：

解決辦法：雙方協(xié)商一致，出租方負(fù)責(zé)整改。2.租金支付糾紛：

解決辦法：提供租金支付記錄，如有爭議，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.租賃物損壞：

解決辦法：承租方負(fù)責(zé)維修，如有爭議，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.提前解除合同：

解決辦法：按照合同約定支付違約金，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?