房屋贈與協(xié)議書模板2024年

房屋贈與協(xié)議書模板2024年通用合同編號：__________房屋贈與協(xié)議書姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：________________；1.3房屋性質(zhì)：________________；1.4房屋面積：________________平方米；1.5房屋現(xiàn)狀：________________。第二條贈與條件2.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋享有完全、有效的所有權(quán)，并保證不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制；2.2甲方應(yīng)負責(zé)辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費；2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受贈與，并承擔(dān)房屋使用、維修、保管等責(zé)任；2.4乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元（大寫：________________元整）作為房屋贈與手續(xù)費用。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方；3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀；3.3交付的房屋應(yīng)符合國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等規(guī)定，具備居住條件；3.4甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、購房合同、物業(yè)費、水電費等。第四條贈與房屋的過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)；4.2過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決；4.3甲方應(yīng)保證過戶過程的順利進行，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條贈與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1標(biāo)的房屋的所有權(quán)自過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)移給乙方；5.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)資料原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)、水電等各項移交手續(xù)；5.3過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用、維護、保管房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋購買合同原件及復(fù)印件

3.房屋相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備清單

4.物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用繳納憑證

5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證

6.房屋交接單

7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：

1.甲方未能保證對標(biāo)的房屋享有完全、有效的所有權(quán)，或存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。

2.甲方未能按照約定辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，或承擔(dān)相關(guān)稅費。

3.乙方未能按照約定接受贈與，或未支付手續(xù)費用。

4.甲方未能在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房屋。

5.甲方未能提供完整的房屋相關(guān)資料。

6.甲方未能保證過戶過程順利進行，導(dǎo)致過戶失敗。三、法律名詞及解釋：

1.房屋贈與協(xié)議書：指贈與方將房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給接收方的協(xié)議。

2.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中贈與的房屋。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

4.違約責(zé)任：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋權(quán)屬糾紛：在進行過戶手續(xù)時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。

2.過戶手續(xù)復(fù)雜：可咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機構(gòu)，了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)的具體流程，以便順利完成過戶。

3.房屋交付與實際不符：在交付房屋時，如發(fā)現(xiàn)實際情況與協(xié)議約定不符，應(yīng)及時與甲方溝通，并尋求法律途徑解決。

4.甲方未提供完整資料：如甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議，提供所需資料。