2024年土地廠房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3篇）

第2頁共2頁2024年土地廠房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本出讓方：（以下簡稱甲方）地址：身份證號：受讓方：（以下簡稱乙方）地址：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，供雙方遵照執(zhí)行。一、甲方將未辦理土地使用權(quán)證的，但經(jīng)平度市香店街道辦事處同意受讓青島雙豐生物工程有限公司的土地及廠房、車間（以圖為準(zhǔn)），坐落在平度市香店街道辦事處香店工業(yè)園內(nèi)，劉林杰以北，漳州路以西，面積5.85畝，轉(zhuǎn)讓給乙方。二、本宗地上的附著物，包括車間、辦公樓、警衛(wèi)室等，以附圖為準(zhǔn)。三、廠房及土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為80萬元，乙方簽訂合于____年____月____日之前付60萬元，余款于____年____月____日前付清。四、乙方辦理廠房及土地的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)（將政府已繳納的土地款152500元同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方），但甲方必須協(xié)助乙方辦理，提供便利條件。五、本合同生效后，以前所有債務(wù)與糾紛與乙方無關(guān)。六、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均同意提請青島仲裁委員會按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。七、本合同由雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地廠房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）土地廠房轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是土地廠房的合法所有人，具有出售該土地廠房的權(quán)利；2.乙方希望購買甲方所擁有的土地廠房；為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的土地廠房，具體情況如下：土地廠房地址：土地廠房面積：土地使用權(quán)期限：廠房建筑面積：土地廠房權(quán)屬證號：1.2乙方同意購買上述土地廠房，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（壹佰萬元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方在簽署本合同時(shí)，作為定金，向甲方支付人民幣（拾萬元整）；2.2.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書后的十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3如乙方未按照約定支付定金和轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的全部定金作為違約金。第三條過戶手續(xù)3.1甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)共同辦理土地廠房過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括土地使用權(quán)證書的辦理費(fèi)用、房產(chǎn)證的辦理費(fèi)用、土地產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用等。第四條保證4.1甲方保證：甲方擁有土地廠房的合法所有權(quán)，不存在任何第三方的抵押、查封、限制或其他的權(quán)利爭議。4.2甲方已向乙方提供土地廠房權(quán)屬證明材料，并確保上述材料真實(shí)有效。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條不可抗力6.1由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、地震、罷工等無法預(yù)見、無法避免和無法克服的客觀情況。第七條違約責(zé)任7.1若甲方或乙方違反本合同的任何約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若甲方違約，甲方應(yīng)將已收取的訂金返還給乙方，并賠償乙方因此造成的損失。7.3若乙方違約，乙方支付給甲方的定金將作為甲方的違約金，甲方有權(quán)收回已付定金，并可以重新轉(zhuǎn)讓土地廠房給其他方。第八條合同解除8.1甲乙雙方一致同意，在以下情況下，本合同可以提前解除：8.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面解除；8.1.2法律規(guī)定的其他情況。8.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)收回已付定金，并保留采取法律手段追究乙方的權(quán)益。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同的解釋、效力、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2本合同是甲、乙雙方之間的共同意志表示，雙方同意遵守并執(zhí)行本合同的全部內(nèi)容。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年土地廠房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）土地廠房轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方名稱）乙方：（受讓方名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方為持有位于（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)證書以及相關(guān)廠房的合法所有權(quán)。2.乙方經(jīng)審視并確認(rèn)標(biāo)的物的真實(shí)性和合法性，同意接受。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣（具體金額），于（具體時(shí)間）內(nèi)一次性支付到位。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方確認(rèn)后，不可再次變更。三、過戶手續(xù)1.甲方承諾在乙方付清款項(xiàng)后，無條件協(xié)助乙方進(jìn)行土地廠房權(quán)屬過戶手續(xù)，并在合理范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方對權(quán)屬過戶手續(xù)的合法性和及時(shí)性負(fù)責(zé)，確保手續(xù)辦理無誤。四、附屬權(quán)益1.土地使用權(quán)證書、廠房權(quán)屬證明等相關(guān)權(quán)利證件，全部由甲方交與乙方保管，乙方有義務(wù)妥善保管，不得私自處置或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方有權(quán)享有土地使用權(quán)、廠房所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益，但不得違法使用、改變土地廠房用途等。五、違約責(zé)任1.若一方未按約定履行義務(wù)，造成對方損